二手房源刷码知真假 厦门将试行房源信息编码工作

东南网1月16日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）“低于市场价30万”，“优质学区房低价出售”……在二手房中介店面门口，这些优惠力度颇大的二手房源信息往往都能博取购房者的眼球。不过，当你被这些广告吸引走进店内咨询时，中介销售往往会告诉你，“这套前天刚卖掉，不过还有另外一套也很不错，不如去看看”。

其实，这是中介发布了虚假房源信息，先把你“钓”进店里再说。而从本月20日开始，这些“李鬼”式的房源信息将原形毕露，因为，厦门将会开始试行房源信息编码，市民只需扫二维码，房源的真实信息将一览无余。

想发布二手房信息，先取得编码

昨天，厦门市国土房产局召开新闻通气会正式发布：从本月20日开始至6月30日，将会试行存量房(二手房）房源信息编码工作，这意味着，今后每套二手房源信息的发布，都将带上该房源信息编码，清楚显示该房源的真实信息。而这房源编码，还形成了二维码。

房源信息编码就是指业主或取得存量房网上签约资格的房地产经济机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码。通过这组编码，可以确定市民所购买房产是否真实存在，核实面积、价格等是否与宣传广告一致，以及房源产权是否存在抵押、查封状态。同时，还可以实时查看房产交易过程中所签订的委托合同、居间合同、买卖合同以及相应的合同号，确保交易安全，防止一房多卖。

购房者通过房源信息编码，还可以查看房产交易进行到哪一阶段，及时掌握自身房产的交易情况，如该房产在登记部门登记的基本信息，包括房源的用途、行政区域、建筑面积、产权信息、代理信息等。

据介绍，这一房源信息编码分为个人房源信息编码和机构房源信息编码。其中，个人房源信息编码就是指业主在“厦门网上房地产”输入相关出手信息所形成的8位阿拉伯数字编码，每个“土地房屋产权证”只能产生唯一一组。

机构房源信息编码则是指业主委托房地产经济机构通过“厦门市存量房网上签约系统”产生的房源信息编码，由个人房源信息编码加机构代码后缀组成。这一编码有14位，每一房源在同一房地产经济机构中，也只能产生一个房源信息编码。