车位缩水少1.6平方米 开发商回应:同意向业主退款

厦门日报讯（记者 汪长福）林女士花了28.2万元，在台湾街的华永天地买了一个车位，开发商准备交付时，她才发现车位的实际面积与合同约定面积不符，存在缩水现象，而且她还要面临车门无法打开、车辆进出困难、影响其他车辆停放等问题。昨日，林女士拨打本报热线反映此事，记者随后进行了调查。

业主质疑:车位面积明显偏小

林女士说，她住在台湾街，得知台湾街的华永天地有3个车位在卖，引起了她的兴趣，“去年7月份交了5万元定金，去年9月18日交了28.2万元全款”。

林女士表示，要买这个位于地下二层的车位时，她和销售员一起到现场看了位置。不过，当时的车位还没划线，靠墙的地方还有一根管道。林女士被告知这是微型车位时，她还特意询问自己的小车是否能停进去，“销售员说只要不是货车，一般的私家车都没问题，而且那根管道也不会在车位里面”。于是，林女士和开发商签了买卖合同。

昨天下午，林女士向记者出示这份合同，上面显示该微型车位（第27号）的建筑面积共26.39平方米，套内建筑面积9.68平方米，公摊16.71平方米。也就是说，林女士购买车位的实际使用面积应该是9.68平方米。不过，到了2014年12月30日交房时，林女士开车到停车位实地使用观察发现，停车位明显偏小。

记者和林女士用卷尺进行实地测量发现，该停车位黄线内侧的长度为4.1米、宽1.97米，黄线内侧面积只有8.077平方米，比合同约定面积少了1.603平方米。林女士说，这个划线车位存在不少问题，不仅面积缩水、车门无法打开，而且那根管道也在车位里面。

林女士表示，发现这些问题后，她和销售员进行交涉，但是过了十几天还是没能解决问题。

开发商回应:同意向业主退款

记者查询得知，目前，行业内公开的车库标准，小型车车位的宽度为2.5米，微型车车位的宽度为2.2米，对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用(2.5-2.7米)×(5-6米)的尺寸。

昨天下午，记者找到华永天地的销售代理方以及开发商，并向他们反映此事，对方解释称，林女士购买的属于微型车位，尺寸也符合验收标准。至于该车位的实际面积是否与合同面积相符，应该以第三方的测绘数据为准。

记者进一步询问第三方测绘数据是多少时，对方表示，他们还没拿到测绘部门的数据，如果套内面积误差超出3%，双方可以根据合同来解决，买受人可以退房。不过，开发商方面的负责人黄先生坦承，鉴于林女士购买这个车位出现的各种问题，他们同意进行退房、退款处理，并且口头答应林女士在本月23日前办好手续。