厦门晚报讯（记者 黄毅辉）2014年，受观望情绪及限购政策影响，上半年全市二手住宅处于低位波动阶段，下半年“两限”放宽促进了二手住宅需求释放。据戴德梁行厦门公司统计，去年厦门二手住宅成交量为176.8万平方米，较2013年同期下降28.2%。去年10月开始，二手住宅成交量呈现明显回升态势，日均成交量高于去年同期。 二手房价格方面，在学区房需求及岛内新房供应稀缺的影响下，2014年上半年厦门二手住宅售价及租金持续上涨。去年第三季度，不少房东利用政策松动去化回流现金，使得售价有所回调。 戴德梁行厦门公司分析，跨岛发展的加速及商业配套的完善，都使得岛外的生活环境及居住氛围大幅提高。地铁等基础设施的开工建设，直接驱使岛外二手住宅售价及租金的持续攀升。 |
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