70城住宅销售价格指数 厦门房价出现环比两连跌

东南网12月19日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）昨天，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格指数。其中，厦门新建商品住宅和二手住宅的房价，环比双双下跌。

不过，和去年同期相比，新建商品住宅和二手住宅的房价涨幅却又全国最高。而四年来，厦门的整体新建商品住宅房价，已经涨了近3成。

一手住宅同比涨幅五连冠

这次的统计数据显示，与10月相比，70城中，价格下降的有67个，持平的有3个。其中，厦门新建商品住宅价格环比下跌0.4%，自2012年6月以来，首次出现连续两个月环比下跌。

这是否意味着，厦门楼市真的到了下行的拐点？业内人士不这么看。一名业内人士表示，目前，虽然厦门房价连续出现环比下滑，但在自贸区这种利好消息刺激下，就算再下个月仍然是往下跌，也只是短期震荡，环跌是开发商在年底冲量的结果而已。

虽然环比数据跌了，但是和去年同期相比，厦门的房价可涨了不少。数据显示，11月的厦门新建商品住宅价格同比上涨3%，涨幅连续五个月高居全国首位。在全国70城中，这次房价同比上涨的城市，一共也只有2个。

二手住宅同比涨幅也称王

二手住宅的价格数据则显示，和10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。其中厦门的二手住宅价格没涨也没跌，持平。

导报记者从不少二手房中介机构处了解到，上个月成交量确实好转了许多，议价空间变小，房子除非急卖，大幅降价的情况也很少发生。

和去年同期相比，厦门二手房房价涨了，并且涨幅居70个大中城市之首，达到2.7%。其他城市，只有郑州和深圳上涨，涨幅均未超过2个百分点。

4年来部分区域房价已翻番

厦门的房价，同比都增长了不少，但业内人士认为，单从数据上来看，“一年时间里涨幅其实还不如理财产品，而且如果贷款买房还需要付利息，这一年基本上等于买房没赚钱”。

但如果将现在的新建商品住宅房价和2010年相比，那就很可观了。把2010年的基础指数拿来比较，今年以来，厦门房价的定基指数一直保持在127%至128%之间，其中今年8月和9月最高，达到了128.2%。也就是说，4年来厦门的房价涨了近3成！

不过，市民小李却不认同，“我2010年买在海沧行政中心附近的一套房子，房价在8000元左右，现在同一区域新开楼盘价格都飙到两万左右了，涨幅超过一倍，何止3成”。

业内人士分析，这几年岛外新建商品住宅成交量不断加大，相对来说拉低了总体价格，“如果各个区域分开统计，肯定有房价翻倍的”。