开发商欠债不还 购买人状告开发商最终获双倍赔偿

东南网12月13日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 湖法宣）向开发商买车位，王先生交了5万元定金后，开发商却始终没通知他签合同。后来他才知道，因为开发商欠债不还，他认购的车位被法院查封并拍卖了。近日，王先生为此将开发商告上法庭。

王先生说，他交定金时与开发商签订了认购书，约定双方应于2011年6月30日前签订买卖合同，车位总价228000元。合同还约定，如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约，需双倍返还定金。

不过，收了定金后，王先生迟迟未等到开发商签订合同的通知。沟通失败后，王先生将开发商诉至法院，请求法院判决开发商返还其双倍定金。

经查，开发商存在其他债务纠纷，王先生所认购的车位被法院查封并拍卖。

湖里法院审理后认为，开发商应双倍返还定金。不过，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而原、被告约定讼争车位的总价款为228000元，所以原告交付被告的50000元中，45600元应为定金，被告应双倍返还原告91200元；余款4400元应作为购车位预付款，不能适用定金的规定。

最终，湖里法院判决，解除双方签订的认购书，开发商返还王先生95600元。