客户跑单中介拉横幅索"血汗钱" 经协商双方愿和谈

业内

确实有行规，但很难去执行

记者就此随机采访了一家连锁经营的中介。对方称，确实有“先带看房的中介得利”这条不成文的行规，要是发生这样的事情，就尽量争取补偿，如果补偿不了，看个人素质，有些人会一直纠缠，有些人会认为太耗精力，就不了了之。

另一家房产中介的郭小姐说，房主在委托中介卖房时，大多不愿意与房产中介签订独家委托卖方的协议，大多都只是口头委托中介出售房屋，而且为了尽早脱手，房主经常会“一房多售”，也就是把一套房产委托给许多房产中介出售。这种口头委托，为客户“跑单”创造了机会。有时候能讨回一些中介费，有时候则一分都拿不到。如果去打官司，也是中介“输多赢少”。

律师说法

证据是决定官司胜负的最主要因素

福建重宇合众律师事务所郭丰律师说，近年来，房产官司中，确实有不少“跑单”的纠纷，这类案件，法院判决结果不一，证据是决定官司胜负最主要的因素。

郭律师说，早在四年前，就有案例发布，此类案件最关键的是确认中介所持房源是否是唯一房源，其他中介都没有的。但原则上这是不可能的，哪怕房主与该中介签了独家委托书，房主也有权利与其他中介签署委托书。

郭律师说，收中介费的前提是中介促成房东与卖家达成购房协议，完成购房服务。从以上佘女士与张先生的纠纷经过来看，中介并不符合这两条标准，因此可以说，佘女士没有义务支付给张先生任何费用。