不交物业费不给股权户补贴 居委会说交费就可领取

小区井盖破了没处理

健身器材破损不维护

东南网11月1日讯（海峡导报记者 赖彩霞/文 陆军航/图）小区物业管理工作不到位，居民有意见，甚至拒交物业费。而物业费不交，居委会原先许诺给股权户物业补贴就暂时保管，因此，居民、物业以及社区居委会三方各有说法。

这事发生在塔埔小区，这里不少居民是原来塔埔村的村民，拆迁后搬到这里。住户陈先生说，有股权户的村民房屋如果是自住的，居委会方面给予一定的物业补贴，可后面的物业管理能力让他们大为失望，并且对缴交的费用提出了疑问。

居民黄先生也表示，小区绿化有不少花草已经枯黄许久，物业从未去打理更换过。塔埔东里一个下水道井盖坏了一年多，跟物业反馈多次，依旧没人处理。台风天吹倒的几棵树，依然保持着倾斜的姿势生长着。保安人员配备不齐全，小区里的电动车丢了，想调看监控都没办法。

居民对此很不满意,“有物业在管理，我们也知道应该交物业费。但是这样的物业管理态度，需要交多少费用？是否应打个折扣呢？”对于物业下发的缴费通知书，居民们也提出了疑问，“通知书上什么章都没有，这算正规通知书吗？随便一个人写都可以的”。

对此，厦煌物业服务有限公司塔埔物业管理处的负责人张主任表示，小区物业管理费的收取一直是个难题。后来居委会方面建议，有股权户的居民自住房屋的物业费，可以用股权户物业补贴抵扣。不够部分自行补上，剩余部分可领取。

“只有这样才收回了一些物业管理费。”对于居民提到的物业管理不到位的地方，张主任也是一肚子苦水。但她表示，下一步会对居民提及的问题进行整改。至于通知书方面，张主任表示如是正式的催缴通知函，物业方面都采用快递方式送达个人，上面都盖有单位公章。而每个月发放的缴费通知书，则没有盖章。“如果居民认为需要盖章，我们也可以安排盖章的”。

塔埔社区居委会黄主任对整个事情经过较为了解。他表示，因为塔埔社区为村改居，小区居民对缴纳物业管理费概念不强，不交物业费的情况不少。“曾经因为这些问题，已经换了几家物业管理公司。”

为了让小区建设得更好，居委会拿出部分收入作为给股权户的物业补贴。“把物业费交了，就可以来领取这个物业补贴。不是要扣押不发，而是暂时保管在这边。”黄主任表示，这笔费用并未扣押在物业手里。他建议居民们及时缴纳物业管理费，让小区物业管理进入良性环节。