天花板漏水打“补丁” 开发商称房子质量没问题

由于天花板漏水，被打了几十个“补丁”

东南网10月29日讯（海峡导报记者 曾毓慧/文 陈巧思/图）市民林先生：我是集美招商海德公园小区的业主，今年6月刚交房，可是9月份装修时发现，天花板漏水很严重。现在开发商已经打上了数十个漏水“补丁”，但一直不愿赔偿。

18楼泡水漏到17楼

集美招商海德公园小区，位于滨海西大道旁，临海。

林先生于2012年在该小区C1选购了17楼一套120余平方米的房子。今年6月，楼盘竣工交房；7月份，林先生开始雇请工人装修。本期望尽早乔迁新房，哪知道，接下来出现的“插曲”，让他和家人备感郁闷。

9月中旬，工人正在装修，客厅、房间突然同时成了“水帘洞”：陆续有自来水从楼板上滴漏下来，光是客厅天花板，漏水点就多达四五十个。后来，他们来到18楼一查，原来，18楼业主也在装修，有次停水工人忘了关水龙头，后来水来了，屋里刚好没人，18楼的地板全泡水了，水就这么从地板的漏洞处漏到17楼。

打上数十个漏水“补丁”

昨日，导报记者在林先生的房子里看到，客厅天花板上，已经密密麻麻地钉进去了数十个铁钉，钉口处还有一些泛黄的胶水状物。其中一卧室，由于漏水严重，天花板上已经被挖出一个个凹槽状小洞。

林先生说，这是开发商雇人施工补漏的痕迹，专业名词叫高压注胶堵漏，通俗地说，就是将堵漏的胶状物装进铁钉状管子里，钉进楼板之后，里面的胶状物就会膨胀将空隙堵实。以后，工人再将外露的铁钉状物剪掉。

刚交付的新房楼板漏水竟然这么严重，林先生很担忧。他找了集美质检站投诉，几天后，开发商安排工作人员上门检测，并解释说楼板质量没有问题；而对于这么多漏水点，开发商也承诺会逐一补漏。

由于漏水严重，天花板上被挖出一个个凹槽状小洞

补漏延期 索赔谈不拢

不过，由于补漏施工一再延误，足足耽误了1个月。

林先生说，这段时间，几名装修工人只能耗在屋子里，没法施工，但他得照付工钱。为此，他向开发商提出索赔，但几经协商，赔偿一直未成。

另据了解，林先生的堂哥也在该小区C3选购了24楼一套房子，楼板也存在漏水现象，但“症状”比林先生这套房子轻一点。

林先生本人也是干建筑规划行业的，他分析说，楼板漏水这么严重，可能有两个原因：其一是由于工人赶工，浇灌楼板时没有耐心使用机器将混凝土中的空隙填实；其二是可能拆除模板过早，导致楼板未完全凝固而出现小裂缝。

开发商回应

房子及楼板质量没问题

昨日，导报记者电话联系上集美招商海德公园小区售后相关负责人苏经理。他说，房子及楼板质量没有问题，如果林先生质疑质量问题的话，可以向权威机构申请鉴定。

苏经理解释说，楼板之间有空隙也是客观存在的，而且，事发之后，开发商及时雇人过来帮业主进行了补漏。而对于林先生提出的索赔事宜，苏经理表示，这事需要公司上级部门决定和处理。

楼板质量到底有没有问题？还待进一步鉴定才有结果。