翔安两楼盘价差大 地价攀升促使高端楼盘日益增多

东南网10月22日讯（海峡导报记者 林泓/文 资料图）在房地产销售的“银十”之际，厦门各房地产商纷纷推盘,试图抢收一笔。而在岛外翔安区新开盘的两个售楼处，导报记者了解到，虽然这两个楼盘位于相隔几百米的两条马路上，但是均价却差了近5000元/平方米。

业内人士分析，这是由于开发商拿地价的差异，导致开发商开发不同定位的商品房产品，而这种现象将越来越普遍。

相隔一天开盘却有大价差

位于翔安区翔安东路与祥福路交界口区政府旁首开领翔上郡楼盘，于10月11日开盘，预售起价14278元/平方米，均价也在15000元左右/平方米。

不过，在该楼盘往西南方向不足一公里处，开车只需五分种车程的翔安区新兴路旁的招商·雍华府售楼处，虽比首开领翔上郡只晚一天开盘，但其均价已经突破19000元/平方米，小部分户型单价更是直逼2万元。

导报记者发现，虽然招商·雍华府相比首开领翔上郡周边的配套会更齐全一点，不过这两个楼盘都处在同一地段，也就是翔安区政府附近这片翔安房价最高的地方。

同一片区域的房子，为何会差价近5000元？导报记者了解到，首开领翔上郡更多的是面对刚需型群体，而招商·雍华府的销售人员小李称，由于其mini墅产品定位较为高端，到这边来买房的人，比较有经济实力。

不过，小李向导报记者坦承，其实最关键因素，还是开发商拿地的地价。