泰和花园管理现难题 业主和物业因物业费杠上了

东南网10月21日讯（海峡导报记者 蔡巧燕/文 沈威/图）泰和花园十几户人家的屋顶漏水，这个问题多年来悬而未决。泰和花园的一名业主表示，顶楼屋顶漏水存在多年，也反映了多年，一直没有得到解决。“目前漏水范围很大，最怕雨天，一下雨屋里面就漏，大大小小的盆子摆一地。”该业主认为屋顶属于公共部分，出问题应当由物业维修，由小区公维金支出。

随后，导报记者来到物业管理处。物业主任陈先生导报记者，小区里屋顶漏水的不止这一家，共有十几家，从物业2011年11月进驻就存在这个问题。“最严重的是191号楼的楼顶，漏水相当严重，下雨的时候床都不能睡人，摆满接水盆。”

物业也非常希望解决这个问题，但是实在没有钱解决。“共有十几户人家的屋顶需要维修，资金数额大，而物业真的没有钱。”他介绍，泰和花园是1998年交房的，已经算是老小区，设备老化、道路破损等老小区存在的问题基本都有，可是小区当年没有公维金，目前每平方米0.7元的物业管理费也只收了60%左右。“这种情况下，物业真的没有钱来支出这笔费用。”

陈先生说，因这件事没有解决好，基本上漏水的人家都不愿意交物业费。关于屋顶的问题，物业目前采取的方法是上届业委会的做法，自行维修，物业每平方米补贴20元。陈先生说：“真的维修起来，每平方米至少需要200元，补贴不多，有的业主能接受，有的业主认为应该全部由物业承担。”

陈先生认为，小区现在存在这样的状况，“业主认为物业管不好不交钱，物业没钱又管不好，陷入了恶性循环。”