厦房价坚挺28月 9月均价环跌0.18%住宅成交量下降

东南网10月3日讯（海峡导报记者 林泓文/资料图）据中国指数研究院发布的9月百城房价指数显示，厦门新建住宅均价环比下跌0.18%，涨跌幅排行由8月的第4位跌落到第32位。这也是厦门房价连续28个月环比上涨后的首次下跌。不过，却有业内人士质疑：厦门房价真的跌了？

而9月份的商品房成交量却是实实在在地下跌。不过，随着央行松绑限贷，同为传统销售旺季的10月份，或成为房产商们的新开始。

厦门房价不再领跑

据中国指数研究院发布的2014年9月百城房价指数显示，厦门9月新建住宅平均价格为20690元/平方米，环比下跌0.18%，涨跌幅排行由上个月的第4位跌落到第32位。这也是自2012年6月以来，厦门房价连续28个月环比上涨后的首次下跌。

在8月份，厦门新建住宅平均价格同比上涨17.97%，高居全国第一。

这样一来，厦门不再是全国房价涨幅的领头羊了。不过，统计数据中厦门的房价，仍居前五，甚至高于广州。

虽然统计出来的房价跌了，不过不少业内人士认为，其实厦门房价仍然处在微涨之中。“房价的统计往往要看这个月的房子成交情况，有时候岛外的房子多卖一点，刚需住房多卖一些，平均价格自然就比较低。”城市年轮（中国）机构副总裁詹宏艳告诉导报记者，数据的统计往往具有滞后性，并不可全信。

在厦门均和评估董事长王崎看来，自从今年8月份厦门的限购政策松绑之后，开发商实际上已经有以价换量的趋势，这有可能是导致房价下跌的原因。“不过，就算统计出的数据是下降的，厦门的房价仍然处于高位。”