交房逾期房产证没着落 开发商人去楼空项目未通过

王子广场尚未通过验收。

业主在售楼处商议对策。

厦门日报讯 （文/图 记者 吴海奎 见习记者 卫琳）“房子推迟一年多交房也就罢了，好不容易交完房，又过了四个多月，还不给我们办房产证。”近日，海沧王子广场（碧水芳庭）小区业主向本报读者热线反映称，开发商迟迟不给他们办产权证，给生活、投资、孩子上学等多方面都造成了影响。记者对此进行调查。

反映

房产证迟迟办不出

小孩上学成问题

今年4月，王子广场业主张先生和其他业主一样，拿到了属于自己的房子钥匙。兴奋劲没过多久，新的烦恼就来了。本以为交完房后，业主和开发商之间不会再有过多的纠葛，没想到，一直等了四个多月，开发商还是没把房产证办下来交给业主。

“没有房产证，就落不了户，落不了户，小孩就没法上学。”张先生说，不少业主家里都有适龄儿童，眼睁睁地看着学校就要开学，却不能把孩子的户口迁过来。除了小孩上学的问题外，一些业主的投资也受到影响。“我正好需要一笔资金做生意，没有房产证，房子就卖不出去，也贷不了款。”一位业主说。

事实上，在交房的过程中，业主们就对开发商有很大的意见。张先生告诉记者，很多业主都是2010年买的房子，购房合同上约定的交房日期是2012年12月31日前，但交房日期一再推迟，最后在海沧区信访局、建设局等部门的不断督促下，总算在2014年4月交房，整整推迟了一年四个月，“至今，逾期交房的违约金也还没赔给我们。”

现场

售楼处找不到人

联系不上开发商

王子广场为何逾期这么长时间才交房？交房后，房产证为何迟迟没办下来？8月26日，记者来到王子广场售楼处。在售楼处，记者看到，墙上挂着商品房预售许可证、税务登记证、厦门市土地房屋权证、施工许可证、企业法人营业执照等证件的复印件。从这些证件，记者发现，王子广场的开发商为厦门德新房地产开发有限公司，法人代表姓林，公司住所为海沧区滨湖北路857号，也就是王子广场售楼处。不过，在售楼处，记者并未看到开发商的工作人员，物业说，工作人员外出办事了。昨日，记者再次致电德新房地产开发有限公司，接电话的人说，目前整个公司就她一人上班，她只负责端茶送水、接接电话，其他的一概不知。

“我们始终见不到开发商的人。”业主刘先生说，之前传言开发商把地块拿去抵押贷款，后来资金链一度断裂，2012年初，房子已到外墙装修阶段，工程却搁置不动，有段时间连售楼处的电话都联系不上，至今，开发商拿去抵押的地块仍未解押。

不过，上述说法暂未得到开发商证实。

部门说法

项目尚未验收

正在协调处理

8月26日，记者致电市房地产交易权籍登记中心，工作人员说，王子广场尚未通过有关部门的验收，还没到办理产权的阶段，“开发商连大产权都没办。”

王子广场的业主去找海沧区信访局和建设局，得到相关负责人的重视。海沧区建设局给他们的答复是，王子广场还剩人防、绿化验收未完成，待这两项验收完成后，即可向建设部门申办竣工验收备案，此外，王子广场用地仍处于抵押状态，开发商正在筹措资金，待竣工验收备案完成，抵押状态解除后，开发商即可申办项目产权。记者也致电海沧区建设局，相关负责人说，建设局仍在协调处理此事，已经做了很多工作，关键在于开发商自身。据了解，王子广场剩余项目有望在下个月通过验收， 不过，等业主真正拿到房产证，恐怕还要一段时间。