闽八条出台后第一天市场平静 外地购房者咨询量猛增

被称为国内首个省级救市政策的“闽八条”于前日正式出台，引发社会各界广泛关注。昨天是“闽八条”公布后的第一天，厦门房地产市场有何反应？对此，记者兵分几路，进行了调查。

成交量暂没有变化

记者昨日走访莲花、瑞景、海沧、集美等多个楼盘发现，“闽八条”公布后的第一天，楼盘人气并未明显增加，其中部分楼盘依然门可罗雀，看房者寥寥。

“目前暂时没有特别明显的变化。”莲花某楼盘的售楼小姐告诉记者，“闽八条”刚刚公布，来楼盘看房的人并没有增多，“还是跟平时一样，一天下来，也就五六个人，真正买的更少。”据该售楼小姐介绍，一个原因可能是该楼盘的销售已接近尾声，剩下的大多是尾盘。另外，新政刚出台，不少市民还在观望。

根据厦门房地产网公布的数据，截至昨日晚上7：30，昨天厦门一手房的网签数量为39套。而前一天（即8月8日）厦门一手房成交量为81套。

此外，二手房的销售情况也没有起色。“目前很大一部分准备购房的人，仍处在观望中。”厦门房地产中介协会副会长傅强说。

咨询数量呈现增长

虽然房产成交量暂时没变化，但购房者对“闽八条”的关注度不断提升。记者走访发现，多个楼盘、房产中介接到的咨询数量都呈增长趋势。

“我们楼盘，来现场问询的人员和咨询电话量，都比之前多出三四倍。”瑞景某楼盘售楼小姐告诉记者，咨询的主要为外地客户，包括龙岩、泉州一带的。海投房产天湖城项目部售楼处的销售人员也说，厦门购房的主力军一直都是非厦门户籍人口。‘闽八条’的出台，对厦门周边的、想来厦门购房的人群是一大利好。”

此外，另一大咨询团体是本地的企业家、富豪群体。“这部分客户很关心‘闽八条’的具体情况，如今虽然只是放开限购未放开限贷，但他们有钱进行改善居住或投资，是一个重要的客户群体。”丹厦房产的一位销售人员告诉记者。

有开发商酝酿涨价

“放开限购，肯定是对开发商有利。”中铁·元湾营销中心的售楼顾问吴小姐告诉记者， 该楼盘主推大户型，看海房一平方米4.3万元。“闽八条”出台后，开发商并未调价。但吴小姐预计，经过一段时间的观望后，可能会上调价格。

也有业内人士表示，未来房价是否会上涨，还得看房贷等一系列配套措施是否跟着放开。“目前只是限购放开，而最重要的‘限贷’还没有动静，钱袋子上不去，购房者就不会有能力消费，未来楼市的价格变化还不好说。”傅强认为。