飘窗7月起开始计算面积 对厦门购房者尚无影响

新规 住建部7月1日实施规范，露台飘窗不能全赠送

解读 该规范主要适用于建筑行业工程面积计算等方面

影响 不影响厦门商品房过户面积计算，购房者不必担心

厦门目前关于飘窗的规定 制图/刘哲姝

厦门晚报讯（记者 高金环 王绍亮 实习生 颜秋丽）近日，有媒体报道，《建筑工程建筑面积计算规范》自本月起实施，买房送飘窗成“绝唱”。此类报道引起房地产商及购房者极大关注。不过，记者采访发现，这一新规对我市购房者影响不大。

新规

凸（飘）窗也要算面积

住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》，自2014年7月1日起实施。在新版《规范》中，开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不允许以全赠送的形式出现。

新规明确要求，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积，这是新规变化中的一大亮点，因为旧规中飘窗是不算面积的。

新规要求，在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。而在旧规中，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。

而在地下室方面，新规中，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。