源泉山庄遭遇停车管理难题。 租户车子无法开进小区,就堵在门口。(范女士供图) 厦门日报讯(文/图 记者 汪长福)小区的停车位紧张,就要先把租户的车子清到外面去?日前,湖里源泉山庄的租户向本报反映,该小区的停车管理方案不合理,在优先满足80多户业主的停车需求后,却变相地将30余户租户的车子“赶”出小区。 7月4日,一位租户开车回小区被物业挡在外面,租户堵车讨说法,导致小区门口堵车2个多小时,双方随后到当地派出所调解。 怎么回事?记者对此做了进一步调查。 【事件】 租户车子被拦,引发小区门口堵车 “我同事是源泉山庄的租户,在里面住了好几年,现在物业不让她的车子开进小区停放。”7月4日,读者高女士致电本报热线反映,她同事的小车被小区物业拦下后,双方发生争执,于是,租户就把车子堵在小区门口。 记者联系上了当事人范女士,据她介绍,她是三明人,和丈夫在源泉山庄租住了三四年,买车也有2年了。“以前我都是把车子停在小区里。”范女士说,小区里的公共停车位有80多个,她每个月都有交物业费。今年1月1日,新的物业进驻该小区,几个月后,她看到了一个关于停车管理的通知,“大意是说今年7月1日之后,要优先满足业主的停车需求,叫租户自行解决停车问题”。 范女士认为,该小区有30多个有车的租户,现在遭到了区别对待,无法在小区里停车,这种停车管理方案是对租户的歧视。于是,一些对此不满的租户车主,将车停在小区门口讨说法。租户表示,小区停车位供不应求是客观现实,但是不能就此拿租户“开刀”。 【调查】 停车位紧张,频频发生堵车事件 7月5日下午,记者前往源泉山庄进行走访发现,该小区大约建成于1999年,住户将近400户,目前有85个公共停车位,业主车主80多名,租户车主30多名,停车位供不应求。 记者注意到,该小区公示栏已经贴出“源泉山庄车辆停放管理方案”,主要内容是,优先办理小区业主车辆,业主的第一辆车每月交纳管理费100元;若有剩余车位,再办理小区租户的车辆,每辆150元/月。落款时间是今年4月21日。 该小区物业管理员徐先生说,这个停车管理方案并不是物业制定的,而是业委会、车主等各方都有去当地居委会开会,大家投票决定,物业只是执行方案而已。 徐先生表示,据他所知,当时开会提出了三个方案,一个是先到先得,一个是所有车主进行抽签,还有一个就是业主优先,最后是业主优先的方案通过了。 租户范女士认为,小区并没有召开业主大会进行讨论决定,车主投票表决的话,因为业主车主的人数明显超过租户车主,肯定是通过对业主车主最有利的方案。 随后,记者致电该小区业委会主任,对方表示此事是在园山居委会开会决定的,希望记者去向居委会了解情况。 【回应】 召集车主等开会 “少数服从多数” 本周一上午,记者找到园山居委会的林主任了解情况。林主任解释,源泉山庄的停车问题非常突出,经常有小区住户的车子无法停进小区,堵在门口,导致小区堵车,然后就报警,民警也常为此事进行调解。 林主任说,对于该小区的停车问题,没有车子的业主并不是十分关心。因此,该小区的业主大会也没法开。于是,居委会协调处理此事。今年3月15日,居委会通知了该小区业委会代表、物业代表以及车主(业主车主和租户车主)等到居委会开会,到会的车主有75人,这些车主首先就否定了“先到先得”的方案,最后进行投票,业主优先的方案得到55票,因此最终才确定业主优先的方案。 |
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