租期没到却遭停水断电 坂尚路5间店铺租户拉横幅抗议

商铺的租期还没到，租户们却被人断水断电好多天，导致无法正常营业。13日上午，5间店铺的租户在围里社坂尚路拉横幅抗议。直到昨晚记者发稿时，这一问题依然没有解决。

[租户]

合同未到期被断水电

13日上午10点左右，记者来到围里社坂尚路，看到四五名女子在厦门市锋展汽车服务有限公司（以下简称锋展公司）门口拉起横幅，横幅上写着：“我们要水电！我们要营业！我们要生活！”现场有不少市民围观。

王女士是其中的一位，她告诉记者她是旁边一店面的租户：“这块地属于一位陈先生所有，之前陈先生把这块地租给张先生，张先生用这块地盖房，盖好后租给锋展公司，我们遭断水断电的5家租户就是找锋展公司租的店面。”

王女士告诉记者， 她的店面租期是到今年5月31日才到期，可是从5月1日开始，就有人把他们店面的水、电掐断了。

在该处经营餐饮店的廖先生称，遭断水断电的5家店面租房合同全都还没到期。“据我了解，是因为一房东陈先生和二房东张先生之前签订的合同已于今年5月10日到期，现在陈先生要收回这块地。具体情况我不是很了解。”

“他们凭什么把我们的水、电都停了？”王女士说，“我们找锋展公司协商，他们的老板不出面，都是他们的财务甘女士和我们联系。他们让我们搬走，只退还没到期的租金和押金，并赔偿1个月的租金。我们怎么可能答应，我们每家店面装修都要十几万元！”

[锋展公司]

根据合同赔偿违约金

记者来到锋展公司采访，自称是该公司财务的甘女士表示：“我只是一个财务，这件事我不清楚。”随后，她以有事要忙为由，拒绝接受采访。

记者拨通锋展公司的电话，工作人员称：“那5家店面是我们公司跟一个房东租下来，再租给他们的。租店铺给我们的那个房东，现在要把店铺收回去。虽然租期还没到，但之前签的合同里有注明违约金的事宜，我们就根据合同来赔偿他们的违约金———1个月的租金。至于是谁把这5家店铺的水、电停了，我不清楚。”

[律师]

谁断水断电谁担责

福建金海湾律师事务所主任郑志宁表示，如果存在一房东、二房东、三房东，三房东和这5家租户签订的合同里所规定的租期，不能超过一房东和二房东合同里规定的期限。

就这件事来说，一房东陈先生和二房东张先生签订的合同期限如果截至今年5月10日，那么，三房东锋展公司与这5家租户签订的合同期限就不能超过今年5月10日。如果超过了，超过的部分就属无效的。如果这5家租户不知道一房东和二房东的合同截至5月10日，那么，三房东应赔偿租户所有经济损失。如果这5家租户知道这一情况还和三房东签订合同，则各自的损失由各自承担。

此外，合同还没到期，房东没有权利对租户断水断电。因此造成的损失，谁断水断电，就由谁承担。