厦门房价涨幅“三连冠” 上月与南京并列全国第一

东南网4月19日讯（海峡导报记者 鲍娜）厦门！又是厦门！昨天，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越北上广深，与南京并列全国第一。

值得注意的是，这是厦门房价环比涨幅连续第3个月位居全国第一，也是自2012年6月以来连续22个月环比上涨。

环比涨幅超越北上广深

国家统计局昨日发布了3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最低为下降0.2%。

而与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市只有1个，其余69个城市全部上涨。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.5%，最低为下降4.2%。

引人关注的是，无论是环比还是同比涨幅，厦门均位居全国前列。从环比数据看，上月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越北上广深，与南京并列全国第一，这也是厦门房价环涨连续3个月位居全国第一。从同比数据看，上月厦门房价同比上涨13.7%，仅次于上海。

此外，福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨10.7%；泉州新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨8.4%。

新房价格高居全国第四

国家统计局昨日并未发布3月份70个大中城市新建商品住宅的具体价格，但全国房地产市场数据中心日前发布的《2014年3月全国城市房价排行榜前100名》显示，3月份厦门房价以22238元/平方米位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳。

对此，有网友表示：“厦门房价坐四望三，3月份和深圳的24736元/平方米只相差了2498元，年内就有可能超过深圳了。”

此外，作为福建省省会城市，3月份福州新建商品住宅销售价格以14142元/平方米排名全国第11位，环比下跌0.96%，同比上涨10.90%；而泉州则以8029元/平方米排名全国第32名，环比下跌0.26%，同比上涨2.40%。

数据显示，3月全国城市房价排行榜前10名分别是：北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。

二手房价涨幅全国第七

不仅一手房，厦门二手房价格涨幅上月也高居全国前列。

国家统计局昨日发布的3月份70个大中城市二手住宅价格变动情况显示，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。3月份同比价格变动中，最高涨幅为13.2%，最低为下降8.4%。

其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，位居全国第七，同比上涨6.8%。

来自图智土地研究中心的分析认为，厦门房价一路看涨首先得益于旺盛的购房需求。一方面厦门客群来源区域广，除厦门本地外，还包括漳州、泉州、龙岩、三明等周边城市，房地产辐射人口超过2200万人。

去年以来受益于地铁线动工及向莆铁路、厦深铁路通车等一系列利好消息，厦门房地产投资预期再被市场点燃。另一方面，厦门本地客群强大的购买力也不容忽视，在一定程度上助推了厦门房价的上涨。数据显示，去年厦门本地客户购房占比达50%以上。

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杭州降价潮牵动厦门购房者神经

昨天与上述这条消息同样备受关注的，还有来自中国之声的一篇报道，报道称：近日杭州楼市出现最低6.8折的降价，而且当地多区域楼盘已纷纷跟进降价。有专家认为，这显示杭州楼市已迎来降价潮。

不仅杭州，近来武汉、成都和深圳等多个城市也出现部分楼盘大幅降价的现象，一时间关于房价走势的预测众说纷纭，也牵动了厦门购房者的神经。

买，还是不买？与杭州等城市相比，当前厦门楼市的“量跌价涨”局面，让众多购房者一时摸不清头绪。有网友感叹：“全国涨的时候，厦门全国最快；全国僵持的时候，厦门稳步上涨；全国跌的时候，厦门僵持。这就是厦门。”“我一直想不明白，无论是经济总量还是城市人口，厦门怎么可能跟北上广深这样的一线城市比！”小许老家在天津，已在厦门工作多年，从2008年一直到现在，他始终认为厦门房价迟早要跌。“杭州之后，下一个也许就是厦门了！再等等，房价肯定要降！”

值得注意的是，成交数据显示，3月份，厦门新建商品房成交量较去年同期下降了60.78%，“金三”不再，降温凸显。而从整个一季度看，厦门楼市住宅成交9768套，比去年同期14537套下降明显，降幅达32.8%。

有分析人士认为，今年年初以来，楼市争论不断，崩盘论层出不穷。随后杭州、深圳等地楼盘的降价行为已影响到厦门购房者对楼市的判断，继而陷入观望。另一方面，成交下滑也与厦门高房价触及部分购房者心理底线不无关系。

但也有不少业内人士看好厦门楼市，“厦门与杭州不同，杭州住宅库存量大，而且未来还面临着大量的新增供应，但厦门不存在这种情况，现在说降还为时过早”。