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厦门9月底前开建4895套保障房 其中限价房2461套

2014-04-16 16:20 来源:厦门网责任编辑:刘玮我来说两句
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房贷

银行没停贷 额度有点紧

利率、放款速度视具体情况而定,建议多选几家银行比较

厦门网-厦门日报讯(记者吕洋)“房贷荒”真的愈演愈烈,甚至导致银行压贷、停贷?日前,关于中小银行房贷停贷的消息引起不少市民关注。昨日,记者从厦门市多家银行了解到,目前厦门市主要进行房贷业务的银行并没有出现停贷现象。在利率和放款速度方面,各家银行表示,将根据楼盘、申请个人及相应支行的具体情况来决定。

利率没有一刀切

银行:视个人情况而定

昨日,记者走访了厦门市多家国有银行和股份制商业银行,各家银行相关人士均表示,目前虽然额度会相对紧张,但房贷业务都还在正常开展。

对于大家关注的利率,记者了解到,打折、优惠是已经基本没有了,但目前各家银行也并没有一个统一的利率标准。

对于首套房贷是否维持基准,二套房是否维持上浮10%的标准?各家银行相关人士纷纷表示,首套房利率会在基准利率的基础上,结合具体楼盘、申请个人的资信情况及支行的具体情况来决定,而二套房也是在基准利率上浮10%的基础上自行调整。“首套房利率可能是基准,也可能是上浮,关键还是看客户。”厦门市某股份制商业银行相关负责人说。

放款速度快慢不一

业界:可与多家银行沟通再决定

额度紧张了,放款速度如何呢?

采访中的多数银行都告诉记者,放款速度不太好说,也要看具体申请个人和贷款支行的情况。但就最近的放款速度还比较正常,一般在手续齐全的情况下,一般一个多月就能顺利放款。不过,厦门市某房产中介人士告诉记者,目前放款速度明显放缓,一般放款需要3-4个月。

对于目前放款速度的不确定,厦门市某国有银行相关负责人告诉记者,新开楼盘一般是由开发商与几家银行合作,开盘后一次性成交几百套,那么各家银行都会相应地集中受理上百单。像这样的大量集中受理,审批速度会放慢,额度上也会紧张,自然整个放款速度就会放缓。

如何解决放款的漫长等待呢?多家银行相关负责人均表示,市民在购房前可以多联系几家银行,了解各家银行当时的额度、业务量等情况,选择额度相对充裕的银行进行业务办理,以免造成扎堆之后的漫长等待。同时,可考虑选择大银行,因为大银行资金回笼量大,额度也会相对充裕。

此外,某房产中介相关人士还建议市民,在不考虑大银行某些产品业务优势的情况下,也可适当选择外资银行。

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