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电商来势汹店租不断涨 厦门禾祥西商圈“坐困愁城”

2014-03-26 09:59 来源:厦门网责任编辑:蓝晓梅我来说两句
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背景

在网购日渐成为新兴消费时尚的今天,传统的零售业在支付“节节高”的店租成本、人工成本的同时,还面临消费方式转变、消费人群“移情别恋”的困扰。一方面,成本增加了;另一方面,需求减少了——传统零售业艰难度日,已是不争的事实

调查

继中山路局口街多家服装店被高租金“逼退”之后,本报记者选择禾祥西“老商圈”这一样本,采访业内人士和相关部门,解析服装等传统零售行业的突围之道

本报记者 沈彦彦

厦门日报讯 今年“3·15”,对所有电商从业者来说,是一个亦喜亦忧的日子。新《消费者权益保护法》(以下简称“新《消法》”)正式实施,“网购7天无理由退货”的新规定,让网购有了后悔权,这也意味着电商地位的晋级——网购作为新营销渠道,与消费者和企业的利益息息相关,也受到了法律的认可与保护。但电商的春天,对传统零售业来说很可能就是冬天。

面对电商的冲击与商业格局的演变,传统销售腹背受敌,这让高租金成本的“老商圈”率先刮起寒风,首先感受到了传统零售的寒意——在厦门的“老商圈”,店租大多都在1万元以上,有的甚至30平方米就要十万元租金,租金上涨,特色品项越来越少,利润越来越透明,客流却越来越倾向网购,摆在经营者面前的是生存还是毁灭?

在“生死抉择”带来的巨大压力下,传统零售的“新突围”也最先在禾祥西等“老商圈”萌发。

场景1 品牌服装店挂出“免战牌”

在禾祥西路,一家香港品牌服装店贴出转让告示的“免战牌”已有两个月了,那是一家装修体面、三个门面宽的气派大店。

店主陈小姐记得,店里的经营倍感压力是从两年前开始的。随着新商圈的出现、其他业态的兴起和消费方式的改变,两年前,“2-3折酬宾”的广告就常常出现在店门口,由于客户越来越少,店租越来越高,为了维持经营,不得不降价销售。由此,也让品牌“含金量”大打折扣。

分析:消费者被分流

新商圈的快速发展、城市副中心的崛起、汽车占有率的剧增,大量分走了传统商圈的人流量,这波变化中,禾祥西“老商圈”受的影响很大。

在老商圈中,火车站出现了由世贸带动的商圈,中山路出现了南中广场、巴黎春天等购物中心,莲坂商圈由SM、磐基、天虹和明发共同带动,甚至连厦大商圈也有富万邦,而唯独禾祥西,没有萌生较大型的城市商业广场。

过去,很多人觉得逛豪华百货店是一种休闲方式,甚至是一种“享受”,但如今,越来越多人喜欢宅在家、喝咖啡、看电影、上网打发时间。“我五六年都没有去逛街买衣服了。”许小姐说,也就是从那时开始,禾祥西开始了以特色小吃为特点的“转型”。

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