厦门优美的环境使其成为许多投资置业者的第一选择。 东南网3月4日讯(福建日报厦门观察记者陈挺文/图) 杭州、常州等国内城市近期掀起一股不小的降价风波,香港楼市也一再传出利空消息。对敏感的厦门房地产而言,这些风波是否会导致厦门楼市跟风?会不会降价减量?这个疑问迅速成为社会关注的焦点。 3月1日,传统“金三银四”开局,厦门首推四盘,销售七成以上、时光盘再现的楼市火热景象初步打消了购房群体的疑问。从目前情况看,3月厦门将迎来一波开盘潮,在去年底厦门土地市场高溢价的情况下,众多地产界业内人士已做出判断,国内个别城市的降价风将不会波及厦门楼市。 杭常降价风潮搅动舆论 2月18日,杭州某楼盘突然调低售价,从原本售价18000元/平方米降到15800元/平方米,此举迅速引起周边楼盘连锁反应,另一楼盘随即降价,调整到13800元/平米,由此引发了一起杭州版的楼市价格战,甚至引发了砸售楼处的社会问题。 同期,常州也出现了所谓的“降价风潮”,香港也接连传出楼市利空消息。而在舆论层面,国内多个活跃预言家接连发出“楼市崩盘论”,一时间,国内楼市风声鹤唳。 从基本的供求关系上看,厦门楼市近期确实起伏较大。以一月和二月的数据为例,厦门市国土资源与房产管理局公布的统计数据显示,2014年1月份厦门批准预售商品房8701套,面积60.83万平方米,其中商品住宅2628套,面积30.56万平方米,面积同比涨幅83%;1月份厦门商品房销售8496套,面积76.89万平方米,其中商品住宅销售5141套,面积60.97万平方米,面积同比跌幅8%,其中厦门本地人购房占59%;1月份厦门二手房交易2499套,面积25.41万平方米,其中二手住宅交易1847套,面积18.26万平方米,面积同比跌幅26%。 2月份,根据厦门房地产联合网的最新统计,2月厦门全市新建商品房成交5252套,其中一手住宅成交1866套,比去年同期的3050套减少了1184套,同比下跌38.82%;比1月的5144套减少了3278套,环比下跌63.72%。一手住宅签约面积222022.10平方米,与1月的610472.62平方米相比,环比下跌63.63%。 |
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