厦门楼市成交量上月少了六成多 外地降价引发观望

东南网3月4日讯（海峡导报记者 鲍娜）近日，杭州、常州等地部分楼盘大降价，引发全国购房者的躁动。随着市场观望情绪的升温，全国多个城市传出住宅成交量大降的消息。受此风潮影响，厦门的不少购房者也开始不淡定了——厦门网上房地产数据显示，2月厦门全市新建商品住宅成交1866套，环比1月锐减六成多。

上月成交量同比少了上千套

2014年伊始，厦门楼市似乎玩起了“蹦极”——今年1月，厦门一手住宅成交火爆，以5144套的数量创下8年来同月最高纪录。然而到了2月又急速回落。

厦门网上房地产数据显示，2月厦门全市新建商品住宅成交1866套，比去年同期的3050套减少了1184套，同比下跌38.82%；比1月的5144套减少了3278套，环比下跌63.72%。其中，岛内一手住宅成交292套，比上月环比下跌65.93%；岛外成交1574套，环比下跌63.28%。在各区一手住宅成交方面，集美区以733套的成交量居一手住宅成交量之首；翔安区成交309套，位居第二；同安区成交276套，排名第三。

对于厦门楼市玩“蹦极”，有业内人士分析，一是1月份成交量有不少来自于去年底的积压；二是2月份市场供应量较少，楼市现观望情绪等。

部分房企开始“变相降价”

近来楼市看跌声四起，厦门是否会卷进“降价潮”呢？对此，厦门大部分业内人士仍持谨慎乐观的态度。厦大管理学院副院长戴亦一日前就放言，厦门房价不会暴跌，岛内如果开一个盘恐怕也是一个“日光”。

中国指数研究院3月1日发布的2月百城新建住宅价格指数也显示，厦门2月新建住宅平均价格为18942元/平方米，环比上涨1.04%，比1月上涨了195元/平方米。

不过，虽然力挺厦门房价的专家和开发商仍大有人在，但导报记者近期走访多家房企发现，相比去年年底那波疯狂土拍潮后表现出的高度乐观，近期不少房企开始显得谨慎，部分已开始“变相降价”，疑似争取以价换量，以应对接下来未知的市场。

去年年底，湖里某楼盘的房源透露出来的拟售价格本要达到5万元/平方米，然而近期该房企透露或将价格调至4字开头；集美近期即将开盘的某楼盘原定开盘价格均价约为20000元/平方米，又在开盘前计划将取消精装，价格也随着精装费用的剔除大幅下调；同区域的中海锦城国际上周开盘最高优惠达9.2折。

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