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厦门:香山游艇公司陷债务纠纷 遭债权人索债18.2亿元

2014-02-28 16:09   来源:厦门网  责任编辑:蓝晓梅   我来说两句
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香山游艇公司

拟总投资约3亿美元,建国内唯一拥有50年海域权的游艇泊位,一期工程包括俱乐部会所、VIP豪华泊园和游艇销售培训中心。

金谷信托(信达资产子公司)

2010年为香山游艇成立“香山游艇泊位收益权”的信托计划,发行规模为7亿元。

金谷信托、信达资产

香山游艇公司欠钱18.2亿元,两债权人申请对其破产清算或强制处置抵押物。

厦门晚报讯

宁静的码头,迷人的海景,把游艇泊于家门口。这本是对香山游艇码头浪漫景象的描绘。可是,2月26日,福建天衡联合律师事务所(下称“天衡律师所”)在《福建日报》发布的一则声明,却令人大跌眼镜。

这则声明称,香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司(以下称“香山游艇公司”)的两大债权人享有对香山游艇公司18.2亿元的债权,两大债权人拟向法院申请对香山游艇公司进行破产清算,或向法院申请强制执行处置抵押物。

1

债权人曾为香山游艇公司发行信托产品

“之所以拟向法院申请执行,是因为香山游艇公司存在信托违约行为”

一则声明让平静的海面掀起巨浪。

根据天衡律师所的公告,中国金谷国际信托有限责任公司(下称“金谷信托”)以及中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司(下称“信达资产”)是香山游艇公司的债权人。同时,据记者了解,金谷信托应是信达资产的控股子公司。

天衡律师所表示,香山游艇公司已将名下的“香山国际游艇俱乐部”2005G05地块、“香山国际游艇俱乐部”在建VIP综合用房、“香山国际游艇俱乐部”在建游艇俱乐部、“香山国际游艇俱乐部”在建销售训练中心以及“香山国际游艇俱乐部工程项目”海域使用权抵押给委托人,并分别办理了相应的抵押权登记手续。

因此,在声明中,天衡律师所特意提到,“委托人依法有权在标的债权范围内,以该等抵押物折价优先受偿或从拍卖、变卖抵押物所得价款中优先受偿。”

接近香山游艇公司的人士昨晚向记者透露,金谷信托之所以拟向法院申请执行,是因为香山游艇公司存在信托违约的行为。

本报记者在金谷信托的网站查询到,2010年7月,金谷信托为香山游艇成立了名为“香山游艇泊位收益权”的信托计划,发行规模为7亿元。根据最终的发行公告,共签署信托合同3份。

不过,这份信托期为18个月的信托计划本该在2012年初结束,但目前该计划在金谷信托的网站显示仍为存续期产品。期间,金谷信托只在2011年6月发布了一次管理报告。

当时报告显示,截至2011年3月31日,香山游艇俱乐部累计销售普通泊位300余个,销售合同总金额约7亿元,已实现收入近4亿元,待回收价款3亿元,已确定申请按揭款项为1.2亿元,现金回收率为56.36%,按揭率为17.00%。

此时,7亿元的信托资金已经全部投放。而在这份管理报告之后,金谷信托再未公开有关香山游艇的信息。

而前述接近香山游艇公司的有关人士说,此份信托产品发生违约,金谷信托曾在2012年,有意联合五矿集团对香山游艇进行收购。在这份收购方案中,五矿集团要出资9.5亿元收购香山游艇公司,但经香山游艇公司人士证实,该计划没有实行。

2

香山游艇公司称还在讨论如何回应

“是不是因为信托纠纷导致债权人的诉求?我认为多多少少有点关系”

香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司注册于2005年7月,是厦门达嘉集团有限公司的子公司。香山游艇码头也号称是国内唯一拥有50年海域权的游艇泊位。自2005年9月开工建设,一期工程包括俱乐部会所、VIP豪华泊园和游艇销售培训中心。

香山游艇公司曾表示,预计项目总投资高达约3亿美元,号称是厦门当时最大的旅游投资项目。不过,对金谷信托的声明,显然,香山游艇公司还没做好应对。

“对于对方声明的问题,公司还在讨论如何应对。目前还没有回应。如果有什么要回应的,可能会开一个新闻发布会。”香山游艇公司的一位高管向本报记者表示。

记者询问“香山游艇泊位收益权”信托计划是否发生违约,对方表示,收益权的信托是具备后续性的,虽然到期没有结束,但也不能说是违约。“至于是不是这份信托,才导致现在债权人的诉求,我认为多多少少有点关系。”“信托的事情,我没有参与,是董事长在操作。但是按照我的想法,发展到现在,肯定是因为双方最终有某些条款没有谈拢。”

今天早上,记者尝试联系香山游艇公司董事长方东洛,但是他的电话处在关机状态。之后,记者又联系了方东洛女儿、香山游艇公司总经理方婷,她表示,关于债权人声明一事,她没有介入,但公司正在开会商讨对策。

而另一方,两大债权人的代理律师天衡律师所的吕良怡表示,由于和金谷信托、信达资产签订了保密协议,所以,关于此案的细节无法透露。记者询问,之所以要拟处置香山游艇公司的质押资产,是否与2010年的信托计划违约有关,吕律师表示,这个信托计划是否违约也不便透露,但是外界可以自己做出判断。

3

香山游艇公司欠钱不还多次被法院曝光

“目前公司没有什么大的动作,谈不上有运营或经营的问题”

两三年前,香山游艇俱乐部在厦门名噪一时。当时,它们的户外广告铺天盖地,曾重金聘请众多洋模在投洽会上宣传,还请来美国总统老布什的儿子、小布什的兄弟尼尔·布什以及演艺明星郭达等来为香山游艇站台。

按照当时计划,香山游艇码头的一期工程应该在2011年-2012年前后完成,之后开始二期工程(主要是酒店、写字楼)的建设。但是,前述香山游艇公司的高管表示,目前一期工程还在收尾阶段。“2012年完成,只是公司在当时的一个愿景,没有完成也很正常。”

“应该说,公司的运作比较正常。”这位高管回应记者关于公司经营是否正常的问题时说,“目前公司没有什么大的动作,所以还谈不上运营或者经营的问题。只能说,公司目前的运作还很正常。”

不过,香山游艇公司在这些年已经多次卷入与客户的纠纷中。据媒体报道,2010年,因未能拿到预售许可,也未按时交房,香山游艇公司与客户产生纠纷。2012年,香山游艇公司又被客户指责,没有拿到承诺的预期收益,一年只拿到5000元的码头泊位租金。

此外,2012年11月,厦门香山国际游艇公司还曾因欠债不还,被思明法院的官方微博“思鸣法槌”曝光。当时香山游艇被曝光的欠款金额是20万元。

而本报记者在福建法院网和厦门法院网查到,香山游艇公司至少5次被厦门中院、厦门思明区法院列为失信执行人。具体失信行为是:有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。同时,厦门法院网显示,香山游艇公司在2013年、2014年有3起未执行民事案件,涉及金额总计近60万元。

文/记者 张海军

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