厦门:年后店租"马上"涨 卤面小笼包悄悄涨了一两元

中山路的客流量意味着高店租。（资料图/本报记者 梁伟摄）

厦门网-厦门日报讯 过完年后，返厦的卢先生的第一件事，就是去老地方吃上一碗莆田卤面。但买单时他却发现，本来只要9元一碗的卤面，竟然悄悄涨到11元。他与老板聊天才得知，原来这多出来的2元，是食客们为上涨的租金在买单。而事实上，过完年后“扛”不住租金压力的，并不止这一家卤面店。

对于不少岛内传统旺铺街区的店主来说，房租越来越贵。近日，记者对厦门岛内店面出租市场展开了调查。

调查

店家辛苦一年

利润都搭进房租

对于卤面店的被迫涨价，卢先生倒颇能理解，因为他同样也受着房租涨价之苦。作为一家灯具店的老板，卢先生在江头商城一带开店已经有五六年了。“我的房东算是比较靠谱，三年一签，每年上浮15%。像那些生意比较好的餐饮店通常是一年一签，通常每年涨30%。”但即使这样，卢先生依然觉得有些扛不住了。180平方米左右的店铺，卢先生去年租金是每月2万左右，今年则要2.3万元。他苦笑地告诉记者，去年开始生意不好做，已经亏了十几万，“今年打算把店铺分一半租出去，减轻负担。”

记者随后走访了火车站、禾祥东路、禾祥西路这些岛内传统旺铺街区，发现基本上年后都会涨价。在禾祥东路上经营多年的一家杭州小笼包店的店主告诉记者，由于房租太贵，今年小笼包只好由6元一笼涨到了7元。记者得知，这间只有十来平方米的小店，每个月的租金要8100元，“去年的租金还是7600元，如果扣去房租，利润也没剩下多少了。”

而火车站世贸商城内，记者看到，不少店铺都空荡荡的，门口贴出了“转让”二字，一位店主说，是因为今年要涨租金，才逼得不少租户转租。在禾祥西路经营一家服装店的张小姐，因为去年生意不景气，今年也正在积极寻找租户。40平方米的商铺，月租金一万元，每年涨8%。“现在大家都用电脑网购，实体店生意越来越不好做，想想还是转租了。”张小姐无奈地说。

特例

商家生意不好

房东主动降租金

不过，尽管有的地方的房租水涨船高，但在记者走访时，也有不少店主跟记者反映，今年的涨幅倒没有往年“凶”。文灶加油站旁的几家小店甚至告诉记者，今年的房租没涨，甚至反倒还降了。

同样是家杭州小笼包店，这间30平方米左右的店面租金却从8000多元降到了7500元。“像去年生意就很一般，如果房租还那么贵就只能关门换地方啦。”老板告诉记者，自己在这边已经经营了好几年了，这次降房租还是房东自己提出来。“这排好几家店铺的房租也都降了，房东也知道生意不好做。”

生意不好的降租金，那生意好的呢？随后记者又来到了文园路上一家生意红火的桂林米粉店，老板告诉记者，这间50平方米的商铺已经五年都没涨价了，“月租金4000块，今年也没变！”在明发莲坂商区，房租涨价的现象似乎也较为少见，通常都维持着和去年一样的租金。