厦门五缘湾二手房受追捧 1平方米1年涨万元

□早报记者 林维真

厦门房地产联合网日前发布的2013年厦门30个片区二手房挂牌均价涨幅排行榜显示，五缘湾片区二手房市场量价齐涨，“笑傲”厦门二手房市场。

挂牌均价逼3万

仅次中山思北片

去年，厦门二手房市场基本稳定，二手房价格稳步小幅上升，唯独五缘湾的二手房市场量价齐涨，涨势一直处于高位。

马先生2012年在特房五缘尊府买了一套房子，当时售价是每平方米1.7万元左右。去年3月，该楼盘交房。马先生随后不时收到中介及购房者的电话，咨询是否要出售房子，有购房者甚至愿出价每平方米2.7万元购买。而目前该楼盘周边的房子售价大约为每平方米3万元，仅一年多时间，马先生的房子每平方米涨了1万多元。

厦门房地产联合网近日公布的厦门去年30个片区二手房挂牌均价涨幅排行榜显示，五缘湾片区去年1月二手房平均价格为22120元/平方米，12月该片区二手房平均价格29024元/平方米，年涨幅6904元/平方米。五缘湾作为新兴片区，定位为“高端居住区”，目前挂牌均价逼近3万元/平方米，仅次于中山路、思北片区。

新房拉动二手房

优质房连涨3次

去年，位于五缘湾的新房大多取得不俗的销售业绩。去年3月17日，中骏天誉137套房源开盘即售罄；6月29日建发中央湾区二期开盘，5000人抢731套房源，成就厦门“国五条”细则落地后的首个“日光”楼盘。此外，国贸润园、国贸天琴湾等多个楼盘也受到了购房者的追捧。

新房热销，带动了该区域的二手房市场。据特房五缘尊府一家中介介绍，有不少入手五缘湾二手房的购房者先是看中新房市场，但因各种原因没能买到合适的一手房源，转而投向二手房，建发中央湾区、特房山水新座、特房五缘尊府等楼盘近期的二手房成交量都不错。

由于房源受到追捧，房价也一路看涨。建发中央湾区一期去年售价为1.9万元/平方米，近期出售的二手房均价已涨到3万元/平方米。一资深中介人士表示，从去年6月开始，五缘湾的二手房价格处于平稳增长的状态，有部分优质房源更因为受到购房者的追捧而连涨3次。

去年12月30日，五缘湾片区一地块拍出29935.48元/平方米的楼面价，让五缘湾房价更是“水涨船高”。有中介透露，近期该片区一些房东又抬高了售价。

据悉，目前，该区域的土地都是由有实力的房企进行开发，如国贸、建发、联发、恒禾置地、亿力房地产等大房企。有业界人士分析说，“五缘湾楼面价之所以屡创新高，主要与这里稀缺的海景资源和岛内土地资源有关”。