厦门民用建筑执行绿色标准 购三星级绿色住宅可返40%契税

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奖励政策 政府补贴开发商优惠购房者

相对普通建筑，绿色建筑会产生一定的增量成本，厦门在财政上加大了扶持力度。根据政策，二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得国家级财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。

“现在，厦门在国家激励政策的基础上，再加大财政支持力度。比如，我们首次提出返还购房者部分契税，增加开发单位补助金额等，从全国范围来看奖励力度是很大的。”林树枝说。

《方案》指出，对主动执行绿色建筑标准并取得运行标识的存量土地的民用建筑，实施以下奖励（从2014年1月1日起有明文要求和从2016年1月1日起有强制性要求的项目除外）:对一星级绿色建筑（住宅），给予建设单位每平方米30元；二、三星级绿色建筑（住宅）根据中央和省当年的补助标准总额，按1:1给予建设单位市级奖励；对除住宅、财政投融资项目外的星级绿色建筑，给予建设单位每平方米20元市级奖励。金融机构应对绿色建筑建设和消费在授信管理、额度、定价等方面给予适度倾斜。此外，绿色建筑项目的设计费可上浮10%收费额。

值得注意的是，为了让百姓受益，除了对开发商有奖励，购买取得运行标识的二星级以上商品住房的业主也将在税收方面得实惠。《方案》指出，对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励。

名词

■绿色建筑

根据住房和城乡建设部《绿色建筑评价标准》的界定，所谓“绿色建筑”是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

■绿色建筑评价标识

根据建筑的不同建设阶段分为两种，设计评价标识和运行标识。设计标识指的是根据相关的标准和规定，对规划设计阶段和施工阶段的居住建筑和公共建筑进行评定，符合要求所授予的标识；运行标识指的是根据相关的标准和规定，对已竣工并投入使用一年以上的居住建筑和公共建筑进行评定，符合要求所授予的标识。

提醒

如何申报绿色建筑？

绿色建筑分住宅建筑和公共建筑两类。

绿色建筑星级申请无需从低到高，业主或开发单位对照星级标准可对号申请。

绿色建筑常年接受申请，其中一、二星级绿色建筑评价标识的申报:从厦门市建设与管理网(http://www.xmjs.gov.cn)下载申报表，按要求进行申报。三星级绿色建筑评价标识的申报:申报单位登录绿色建筑评价标识网(http://www.cngb.org.cn)，进入绿色建筑评价标识网上申报系统，按要求进行申报。

文/本报记者 梁辰