流芳里小区一夜六车被扎胎 因无监控追查有难度

10日，流芳里小区的不少居民早上起来发现，一夜之间，停在小区里的6辆车竟遭“黑手”，共有12个轮胎被扎破。

车主曾先生说，他的车右侧前后轮都有明显切口。修车行师傅说，这明显是“懂行”的人有意为之。受害车主找小区物业讨说法，物业却称收的只是“场地出租费”，自己无需承担责任。

小区出现“黑手” 专扎车辆轮胎

曾先生最先发现自己车胎被人扎破，报了警。民警随后发现还有5辆车中招。车主们在轮胎上发现长短不一的切口。“车胎很厚实，不易破损，这些切口是用锋利的工具切割的。”一位修车师傅告诉记者，从轮胎的损伤判断，下手的人颇为“专业”。更换轮胎，普通的一个也要花2000元，如此算来，仅这一晚，流芳里小区的车主就遭受了两万多元损失。可惜，这些车虽事前按规定位置停放，但小区内缺少监控，警方追查难度很大。

称收的是出租费 物业不愿担责

事发后，车主们认为:物业在管理上存在漏洞，是造成这次事件的主要原因。

“这家物业公司是去年入驻小区的，可是小区的治安一直没得到改善。”居民王先生说，小区里车辆被刮、被放气的事情已不是第一次发生。“我家的车就被从头到尾划花过两次。”查阿姨告诉记者，小区物业的安保力量不足。每个月都交停车费，车子还被人破坏，居民们要求物业承担责任。

小区物业工作人员表示，夜里的确只有一名保安负责巡逻，但“这个小区本来就属于老旧小区，连监控都没装。我们向居民收的是场地出租费，不是车辆管理费。从这点上说，我们不需要承担责任。”

律师说法

收了保管费

物业就需担责

本报曾多次报道过类似事件。在居民们看来，“泊车费”的定义是物业认可小区业主在指定地方停车，且收取了保管费用，那么就有义务保护小区业主的私人财产，但物业却只收费，不愿承担责任。因此，物业和居民在这个问题上经常产生纠纷。

福建省金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，私家车在小区内受损的问题比较复杂，一般来说小区物业对私家车收取的车位费，只是对租赁土地收取的费用，并不包含车辆的管理费，没有形成车辆保管的合同关系，就没有对车辆进行保管的义务。一旦物业收取了车辆保管相关费用，那么发生意外后，物业就应当进行赔偿。（文/图 记者 郭睿）