厦门楼市没房卖不肯卖 一手房成交现“冰点”
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分析 岛内岛外成熟片区 进入二手房时代 知名地产评论人程凌虚认为，与温州、鄂尔多斯情况不同，厦门需求旺盛，并非无人购房，经常出现“日光盘”的抢房现象。厦门是楼市热点城市，上半年量价齐升。根本原因是厦门一手住宅的去库存化速度过快。目前厦门一手住宅库存量只够卖四个月，而供需的平衡点是12个月。目前，政府放缓了预售证发放速度，开发商也捂盘惜售，导致厦门一手住宅成交量下降。 “这三年，推出的商住用地非常少，尤其是岛内。”程凌虚说，这样一来，就导致市场上无新房可卖，开发商也采取“饥饿式营销”。 程凌虚预测，未来，一手住宅供应量不足将是常态。目前，岛内和岛外成熟片区已经进入二手房时代。岛内住宅、岛外景观房、岛外临近地铁等房源将属于稀缺资源，刚需购房者如有条件可以出手，但按揭金额建议不超过总收入一半。 文/记者 高金环 图/舒田 |
责任编辑:蓝晓梅
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