厦门楼市没房卖不肯卖 一手房成交现“冰点”
厦门晚报讯 与目前的天气一样,厦门楼市目前挺“冷”。一手住宅“跌跌不休”,本月前半月才成交百余套,抵不过上半年一天的成交量。不过,业内人士表示,这只是表象。 数据 15天仅成交106套 思明区零成交 按照官方公布的成交数据,本报记者统计发现,本月1日-15日,厦门一手住宅成交量才106套,日均成交7套,成交现“冰点”。 以上周为例,12月9日至12月15,厦一手住宅成交63套,绝大部分成交在岛外。数据显示,岛内一手住宅成交14套,签约面积1026.99平方米,占全市一手住宅总成交面积16%;岛外一手住宅成交49套,签约面积5383.17平方米,占全市一手住宅总成交面积84%。 从各区成交情况看,集美区一手住宅成交20套,位居第一位。而思明区竟然出现零成交。 二手住宅成交相对稳定,本月上半月,全市二手住宅成交总计769套。 实情 不能反映楼市现状 很多楼盘没开 记者注意到,与楼市成交“冰冷”数据不同的是,楼盘开盘现场很热。12月14日上午,翔安马巷区某刚需盘二期正式开盘,主推240套房源,均价约9500元/平米。据报道,到场的购房者有三百多组。 “主要是推盘量少。”某地产开发公司营销经理告诉记者,能办出预售证的开发商很少,有的购房者已经交了定金,但房子却无法备案,原因是单价太高。而近期地价拍得很高,开发商看好后市,近期没有开盘想法。 “成交情况只是表象,是技术性低迷,不能反映楼市真实情况。”厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞说,上半年楼市火爆,成交量大,有些开发商已经无房可卖;不少开发商完成了销售任务,虽然手中有盘,但不急于推。也有些开发商对目前的政策把握不准,正进一步了解政策信号。预计明年的开盘量也不会猛然加大,因为按照明年要实行的商品房预售相关政策,新建住宅要盖到7层及以上才能预售。 |
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