厦门7商住地块6幅溢价拍出 海集翔楼面价集体“破万”

▲大家纷纷举起相机，记录下新“地王”诞生的这一时刻

●昨日，厦门7块商住地块有6幅溢价拍出，海沧和翔安同时出现新“地王”

●其中，位于海集翔的地块楼面价集体“破万” 没有最高，只有更高！

东南网12月6日讯(海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图）厦门年末“土拍大战”正式“开打”——昨日，厦门在一天内公开出让分别位于海沧、集美和翔安区的7幅商住地块，总建筑面积约60.59万平方米。这也是8月底以来,厦门首次有商住用地出让，参与“抢地”的各路房企也有如“土豪”附身，出手一家比一家阔绰，屡屡出现20家房企同时出手争抢一块“肥肉”的激烈场面。最终，7幅地块中有6幅溢价成交，海沧和翔安的单价“地王”纪录更是在一天内被两次刷新。

集美北站片区 相邻两地块“冰火两重天”

昨日率先登场的第一幅地块，是位于集美北站片区的2013JP02地块，该地块紧邻北站，区位优势突出，吸引了5家开发商出手争抢。

经过长达50分钟、多达85轮的激烈而又漫长的竞价后，该地块最终被86号杏林建设以6.092亿元收入囊中，楼面价高达10503元/平方米，溢价率为120%，引发现场一阵唏嘘。

令人诧异的是，紧接着登场的第二幅2013JP03地块，却上演了一出“反转剧”。该地块与第一幅地块相邻，但除北京永同昌房地产开发有限公司外竟然没有第二家房企出手竞拍。最终永同昌以底价竞得地块，成交价5.074亿元，楼面价3844元/平方米。

“高的超出预期，低的也超出预期。”有业者分析，两幅地块住宅占比大相径庭，永同昌拍到的地块商业办公面积占比大，住宅面积比例小，价格不高在情理之中，“但是以底价成交，还是在意料之外”。