东南网首页 新闻中心 滚动网报 直通屏山 领导留言板 新闻发布会 西岸时评 东南空间 东南网事 国内 国际 娱乐 体育 视频 图片
思明区 海沧区 湖里区 集美区 同安区 翔安区
镇街视窗:
部门直通车:
鹭岛消防 妇联新闻 工会 文明湖里 文明同安 计生委 党工委 电业局 港口管理局 物价局 海事局 旅游局 教育局
企业风采:
海翼集团 夏商集团 厦门国贸 翔业集团 翔业公益
行业频道:
房产 汽车 建材 食品 保健 商会
您所在的位置: 东南网 > 厦门频道首页> 城事 > 正文

二套房贷首付调至七成 豪宅楼盘急催意向客户筹钱

xm.fjsen.com 2013-11-27 08:55  鲍娜 来源:东南网    我来说两句

东南网11月27日讯(海峡导报记者 鲍娜)“厦6条”新政本周落地,也宣告厦门楼市调控将进一步升级深化。从昨天起,在厦买二套房,首付提至七成。对于这样的调整,市场和购房客户反应如何呢?导报记者昨天对一、二手房市场进行调查时了解到,由于市场对此变化早有预期,暂时未对整体行情造成大的波动。

二套房买家心情如坐“过山车”

前天晚上,得知二套房贷首付提至七成的消息的瞬间,市民陈先生觉得自己的脑袋完全空了。上个月,他刚以180万元卖掉结婚时购买的一套小户型住房,近期又在一所小学附近物色了合适的二手房,总价300万出头。

由于房龄久,他要购买的这套房子,评估价与实际成交价格相距较大。一旦首付调高至七成,意味着他要多掏三四十万元首付款。正在他和妻子一筹莫展时,中介又打来电话,说以他这种情况,名下无房只有一次贷款记录的,首付不变,还是六成。

“这次的调整,没有搞一刀切,对于老百姓来说,还是相当保护的。”厦门欢康房产总经理舒帮兵说,对于调高首付比例,业界早有预期,而这次对于自住型买家的保护政策,还是相当令人意外的。他表示,由于他们店交易的房产多在中心区,小户型房产总价低、换手率高,对客户影响有限,但是提高首付至七成后,短期内将对厦门楼市总价在300万元~500万元的物业交易客户产生影响。

导报记者昨天从岛外一些在售楼盘了解到,对于集美、翔安那些以中小户型为主打的楼盘,购房群体绝大部分为首次置业的,不受影响。但在杏林湾、灌口等以景观豪宅、别墅为主打的楼盘销售中心,销售人员都忙着打电话,通知意向客户提早筹措资金。

年末市场成交热情或降温

二套房首付比例提至七成,对抑制房价快速上涨有用吗?    厦门均和房地产土地评估咨询有限公司总经理王崎表示,遏制房价上涨的势头,需要从多方面“下药方”,仅凭上调房贷首付,不可能抑制房价。“面包要便宜,面粉首先要便宜,进入商品市场的土地多了,房价自然会被平抑。”此外,他认为加大保障房的供应也能起到平抑房价的作用。

厦门韬睿地产副总经理张占军说,“厦门市场购房需求实在太旺盛了,目前市场需求中刚需还是占主体,提高二套房首付比例并不能削减这部分的购房需求。”所以,这一政策的影响主要在心理层面,向客户释放了继续调控的可能性,尚不足以扭转市场对房价上涨的预期。由于银行年底信贷的进一步紧缩,预计今年最后两个月市场的成交热情会有一定降温。

责任编辑:张海燕
相关新闻
相关评论
频道点击排行
网站点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327