禾祥西商圈店铺转让潮频现 一段路49家店15家关门

禾祥西路，多家店铺招租。记者 白若雪 摄

厦门有众多商圈，其中的禾祥西商圈，曾被誉为厦门提袋率最高、聚客量最大、单品消费量最多的商圈，一时间商家云集，生意相当红火。而眼下，这个曾经的“高大上”商圈却逐渐褪去光环，店铺转让潮频现。

什么原因导致禾祥西商圈的改变？本组系列报道，晨报记者将深入“问诊”该商圈的发展路径，剖析其背后问题，并希望给经营者带去更多建议。

海西晨报讯（记者 叶子申 白若雪）昨日，厦门气温骤降。在禾祥西路开店的众多经营者，更觉寒意逼人。

记者昨日走访厦门禾祥西商圈发现，临近年底，该商圈业态已悄然发生变化：店铺转让潮频频涌现，有的地段，49家店铺，竟出现15家关门现象。不仅如此，仍在坚持的经营者，其“经营寿命”也已缩短，一两个月换一次老板，也被认为是“很正常的事”。

禾祥西商圈究竟怎么了？晨报记者对此进行了深入调查。

现象1

商家撑不住

空租率很高

“你去禾祥西路逛街了吗？”

这句话，曾是苏小姐与闺蜜之间的“暗号”。在苏小姐看来，去禾祥西路逛街购物，是一件相当“有面子”的事。然而现在，苏小姐基本上不去那里逛了。在她看来，禾祥西商圈没有值得留恋的地方了。她还有更多逛街的选择，譬如：罗宾森广场、美岁百货。

与苏小姐一样的顾客越来越多，商家觉得“寒意”越来越浓。不少商家更是撑不住，纷纷将店面转让。

昨天，记者在现场看到，在禾祥西路主路段，200家店铺中，有36家贴出了招租告示。细细算来，这条街的空租率，高达18%。然而，这还不是最高的，在同属禾祥西路的一条侧街，共49家店铺，竟然有15家店铺关门，空租率超过30%。

“这么高的空租率，是近年来最高的。”在禾祥西路经营一家玉石店的老板赵先生告诉记者，他在这里开了两年多，也曾见识过禾祥西路的繁华。“禾祥西路，也曾被誉为是全厦门提袋率最高、聚客量最大、单品消费量最多的一个商圈。”赵先生说，用现在的话说，这条商业街是厦门“最高端、大气、上档次”的，甚至不少商家也都愿意将旗舰店开到禾祥西路去，以彰显自己的品牌优势。

然而，好景不长。面对如此之高的空祖率，赵先生很是感慨，“就当前这形势，也许撑不了多久，我也会卷铺盖走人。”

现象2

服装店退场

珠宝店入驻

记者注意到，曾经“高大上”的禾祥西路，还是“服装一条街”，各种品牌的精品服饰云集。然而，这段时间以来，从该商圈撤走的，竟然多数是服装店。

禾祥西路一家经营女装的店老板陈小姐告诉记者，她在这里开店一年多，经营的是韩式女装。“从刚开业到现在，前半年基本上都是亏损的，有时候三天才来一个客人，工作人员都在忙着‘打苍蝇’。”后来，陈小姐提过一次价，客人来得更少了。

陈小姐指着附近一家店铺说，那里曾经是九牧王的专卖店，但在半年前，因经营不善，这家店就撤场了，“此后该店面就一直空置，直到最近才重新分割出租”。

服装店退场，珠宝店开始扎堆入驻。记者走访发现，从湖滨中路与禾祥西路交会处往湖滨西路方向走去，一溜珠宝店沿街而立。仔细统计，这条不长的街道，竟然集中了36家珠宝店。此外，还有不少“风水店”，销售水晶，同时也替人“测字算命”。

现象3

店铺多短命

老板频频换

记者调查发现，禾祥西商圈店铺不仅空祖率飙升，其“换租率”也是相当高。

“其实这边有些店铺是很短命的，开店半年内基本上都是亏钱的。”一家服装店销售人员宁小姐告诉记者，有些店，一两个月就换一次老板是很正常的。

宁小姐还告诉记者，除了老板频频换，工作人员换得也很勤。“这边的店铺招人很难，虽然基本工资都在2000元以上，但因为生意不好，抽成太低，一个月抽成都不到800元，站着上班太累又没动力，很多人都走了。即使留下来，很多人也已经动了走的念头。”