厦门商家吐槽高店租多宗“罪”：困扰老字号拖垮老商圈

东南网11月6日讯（海峡导报记者 张顺和 孙春燕/文 吴晓平/图）传统老字号维持经营举步维艰；欲做大做强的品牌连锁遭遇扩张困境；原本热闹的知名商圈正在沦落……持续而快速上涨的店租，正在释放着无限的破坏力。

昨日，本报有关“店租凶猛”的报道引来了各类经营者的强烈共鸣，面对导报记者的采访，他们都有一肚子苦水需要倾吐。业内人士担忧，高租金正在蚕食厦门的商业生态和活力，如果无节制放任下去，恐怕将面临着更大的困境。

难住了老字号 经营已是举步维艰

2001年，年租29万元；2009年，年租58万元；今年，年租72万元。“明年2月份又要续租了，涨价是百分之百，但具体涨多少就不知道了。”虽然说对店租持续上涨已经麻木了，但压力和无奈还是让张先生有太多的话想说。

张先生的家族在中山路开着一家钟表店，卖表兼修表，凭着好手艺和古道热肠，已经在此扎根了86年。“租金就像海水涨潮一样，经营的人站在海水中，如果没有阶梯往上爬，那只好等着被淹没了。”张先生明显地感觉到，最近10多年来，店租涨得越来越凶了。

在他身边，被租金潮水淹没的店家已经不计其数，长的撑了两三年，有的甚至只开了一两个月就无奈割肉撤出。“5%到10%的涨幅是可以理解，但现在几乎都是百分之二三十的涨幅，且一直持续。”张先生表示，目前的租金已经蚕食了经营利润，几乎是纯粹为房东打工了。但考虑到家族的传承和品牌支撑，不到万不得已不会撤离。

在持续上涨的租金面前，张先生也在尽力找到自己的“阶梯”。商品涨价是最直接的，但涨价无异于赶客。

现在，张先生的做法就是牺牲自己的业余时间，原来只需经营10小时，现在不得不多花几个小时。此外，他也正在尝试着进行连锁经营，努力将自己老字号的品牌效益最大化，以此来缓解租金压力。

阻碍了品牌扩张 新开门店计划遭遇腰斩

“原本还可以吃稀饭，现在连汤都难喝了。”厦门本土知名美发连锁机构黄总监也是一肚子苦水。

黄总监解释，像他们这种行业，人工成本已经占了50%，还需要产品、水电等开销，目前店租成本已经占到了25%到35%，已经属于薄利甚至无利状态。

但现实是，几乎所有的路段都在不停地涨租金，温和的涨个10%左右，离谱的房东则直接将店租翻倍。“现在每年门店关闭的概率在30%。”黄总监透露，在一处繁华地段，他们的门店月租金三四年前只需两万元，没想到前两年直接涨到了六七万元，算下来，一个月就得亏几万元。他们只好将店面搬到附近一个较偏的位置。

黄总监坦言，今年他们的计划是要在厦门再开20家门店，但目前为止只开了10来家。其中，租金没法达到他们盈利的范围是重要因素。“我们商业模式是成熟的，品牌知名度也有了，但做大做强却越来越不容易。”黄总监表示，租金上涨对品牌的成长影响已经相当严重。如果在本土都没法生存，那走向全国更是一句空话。

导报记者了解到，本土不少连锁品牌都遭遇了类似的困境。一家知名厦门特色小吃董事长在接受导报记者采访时也坦言，高店租已经让他们在厦门的扩张几乎止步。如今，他们的重点目标已经瞄向了三四线城市，希望能在那边找到更大的生存空间。

拖垮了繁华商圈 曾经的热闹一去不复返

高租金的威力，不只是给单店、连锁店带来压力，连商圈也未能幸免。曾是厦门人心中高端和品位代名词的禾祥商圈，就是一个例证。

叶小姐曾在禾祥西开过两家服装店，几个月前，她将两个“包袱”转让。她的感觉是，前几年，禾祥商圈的确不错，但租金以30%多的幅度上涨，做生意的就只剩下给房东打工。

她给导报记者算了一笔账，一间50平方米的店面，装修就要将近30万元，备货又要十来万元，算上人工、水电等日常支出，月租几千元，还可以赚点小钱，月租一旦超过万元，几乎就是“自娱自乐”，而如今，禾祥西一带这样规模的店面，月租平均要2万元。“现在经济形势不好，但房租却一直往上走，我们旁边的一家服装店已经换了七八拨人。”商家曾先生直言，渐渐地，本来生意不错的禾祥西，在此起彼伏的各类商圈中，已渐渐没落。

高租金是把“双刃剑”

说起店租，不少商户用“简直是抢钱”来形容。

对于禾祥商圈，曾任厦门市文化局局长、厦门市旅游局副局长、厦门大学兼职教授的彭一万说，禾祥西路既没有污染，又能很好地体现厦门的休闲与温馨，如果“死”在店租上，那就太可惜了。

厦门市商业联合会连锁经营同业公会人员也说，禾祥商圈的问题，很大程度上受租金制约，租期一到房东便坐地起价，只会一次次逼走商家，也破坏了禾祥西路的商业环境。

在彭一万眼中，一味强调上涨的高租金，其实是把“双刃剑”，伤害经营户的同时，也在无形间伤害着业主的利益。短期看，似乎是高租金带来高收益；长期看，高租金破坏商圈商业生态，最终受损的还是业主。