厦门商家吐槽高店租多宗“罪”:困扰老字号拖垮老商圈
阻碍了品牌扩张 新开门店计划遭遇腰斩 “原本还可以吃稀饭,现在连汤都难喝了。”厦门本土知名美发连锁机构黄总监也是一肚子苦水。 黄总监解释,像他们这种行业,人工成本已经占了50%,还需要产品、水电等开销,目前店租成本已经占到了25%到35%,已经属于薄利甚至无利状态。 但现实是,几乎所有的路段都在不停地涨租金,温和的涨个10%左右,离谱的房东则直接将店租翻倍。“现在每年门店关闭的概率在30%。”黄总监透露,在一处繁华地段,他们的门店月租金三四年前只需两万元,没想到前两年直接涨到了六七万元,算下来,一个月就得亏几万元。他们只好将店面搬到附近一个较偏的位置。 黄总监坦言,今年他们的计划是要在厦门再开20家门店,但目前为止只开了10来家。其中,租金没法达到他们盈利的范围是重要因素。“我们商业模式是成熟的,品牌知名度也有了,但做大做强却越来越不容易。”黄总监表示,租金上涨对品牌的成长影响已经相当严重。如果在本土都没法生存,那走向全国更是一句空话。 导报记者了解到,本土不少连锁品牌都遭遇了类似的困境。一家知名厦门特色小吃董事长在接受导报记者采访时也坦言,高店租已经让他们在厦门的扩张几乎止步。如今,他们的重点目标已经瞄向了三四线城市,希望能在那边找到更大的生存空间。 拖垮了繁华商圈 曾经的热闹一去不复返 高租金的威力,不只是给单店、连锁店带来压力,连商圈也未能幸免。曾是厦门人心中高端和品位代名词的禾祥商圈,就是一个例证。 叶小姐曾在禾祥西开过两家服装店,几个月前,她将两个“包袱”转让。她的感觉是,前几年,禾祥商圈的确不错,但租金以30%多的幅度上涨,做生意的就只剩下给房东打工。 她给导报记者算了一笔账,一间50平方米的店面,装修就要将近30万元,备货又要十来万元,算上人工、水电等日常支出,月租几千元,还可以赚点小钱,月租一旦超过万元,几乎就是“自娱自乐”,而如今,禾祥西一带这样规模的店面,月租平均要2万元。“现在经济形势不好,但房租却一直往上走,我们旁边的一家服装店已经换了七八拨人。”商家曾先生直言,渐渐地,本来生意不错的禾祥西,在此起彼伏的各类商圈中,已渐渐没落。 |
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