向莆铁路“升温”楼市 来厦“看房游”外地客大增

成“养老族”新宠 海沧二手房市场越来越火爆

近来“买房养老”的话题热度很高，记者近日调查发现，国庆假期光顾厦门二手房市场的客户，不少是外来“养老族”。由于岛内拥挤的交通和越来越高的房价，这些老人纷纷选择在海沧、集美等岛外的成熟生活区安家。

李伯伯夫妻俩就是其中之一，他们家在湖北，儿子、儿媳都在厦门软件园工作，老两口每年冬天来厦门、夏天回湖北，往返两地，成了“候鸟一族”。

这个国庆假期，儿子、儿媳没出外旅游，而是陪着老两口到海沧看房。“岛内房价太高我们负担不起，现在海沧环境改善好多，小学、医院都有，以后我们就想长期住海沧了。”李伯伯说，目前他们看中的一套100平方米左右的海沧三房，总价在180万元以内，相比岛内便宜了不少。

据房产中介人士介绍，今年以来，受交通、房价等多重因素的影响，岛内二手房市场一直不温不火，反倒是集美、海沧的二手房市场借着一手房热销的东风，奋起直追，表现抢眼。在9月底的两场岛外学区房拍卖会上，杏林、海沧的70多套学区房被“一抢而空”，均以较高溢价率成交，且成交价与市场价相差无几。

“今年海沧二手房市场特别火爆，一套价格合适的二手房刚放盘，平均一周最多10天，肯定就被市场消化掉了。”荣居房产海沧亚泰店店长吴成剑告诉记者，目前海沧二手房的均价基本也达到了15000元/平方米，类似海投系的楼盘，包括天湖城、天御，海沧大道的一线海景房等，都十分畅销。