中秋假期厦门楼市微凉 新建住宅成交量3天仅60套

原标题：中秋假期厦门楼市有点冷 新建住宅成交量:19日22套，20日17套，21日21套

9月19日22套，9月20日17套，9月21日21套。根据厦门网上发布的房地产数据统计，在刚刚过去的中秋3天假期中，厦门新建住宅成交总量为60套，同比2011年的132套少了许多，与2010年中秋假期的59套相当。而去年中秋、国庆8天长假，厦门商品住宅共成交1670套，日均成交208套。

今年9月以来

住宅成交处于低迷状态

今年9月以来，厦门楼市住宅成交一直处于低迷状态，除了9月13日成交过百套，达121套外，其余每天成交均不超过百套。楼市传统销售旺季9月已过半，从目前的形势来看，今年的“金九”很难复制去年9月的佳绩——住宅成交量突破4000套大关。

据了解，9月上半月，厦门仅有中航城·国际社区、IOI园博湾和中航紫金广场3个楼盘开盘，且开盘成交情况一般。中秋小长假期间，厦门楼市仅有一些小活动，没有项目开盘。

虽然住宅成交量不多，但厦门房价一直坚挺。日前，国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅在连续4个月收窄后，在8月再度逆势扩大。同比来看，有69个城市新房价格同比上涨，广州涨幅最高，达19%。其中，厦门新建商品住宅价格同比上涨14.9%，同比涨幅位居全国第五。8月，厦门房价环比涨1%，这也是自去年6月以来，厦门房价连续15个月环比上涨。

中秋楼市冷清

国庆黄金周或火暴推盘

在房价连续15个月持续上涨的背景下，8月底厦门土地拍卖会上又出现两个“地王”，许多开发商也伺机涨价。如海沧马銮湾商住地块一成为“地王”，不仅周边楼盘涨价，就连集美的许多楼盘也在酝酿涨价方案，有楼盘准备提价1000-2000元/平方米。一些9月初准备开盘的开发商，又推迟开盘时间，重新调整价格。据厦门房地产联合网不完全统计，厦门楼市至少有20个项目将于中秋节后开盘。

有业内人士认为，去年中秋节和国庆节连在一起，购房者有宽裕的时间全家一起看房，因此许多开发商举行了大型的楼盘营销活动。而今年的情况比较特殊，中秋节后一个多星期就是国庆节，加上中国人的传统习惯是回乡过中秋节，因此中秋假期人气比国庆节要差许多，所以更多开发商将重心放在国庆节的营销活动上。