厦门将有30余个楼盘集中入市 业内预计价格会上涨

厦门晚报讯（记者 高金环）农历七月，厦门楼市相对“清淡”，商品房和二手房成交量均有萎缩。进入9月，就是房地产业界期盼的“金九银十”，购房者也憋足了劲，准备开始出手了。

记者了解到，在经过8月短暂蛰伏后，厦门楼市将在9月份迎来推盘高潮。记者在某房产网看到，该网站正在组织看房团，位于集美的中航城·国际社区、中海·锦城国际两个楼盘报名火爆，报名人数前者达4000多人，后者1000多人。据了解，中航城·国际社区二期预计9月入市，开盘价15500元/平方米。中海·锦城国际二期预计9月初入市，均价11500元/平方米。

据了解，整个9月，厦门将有30余个楼盘入市，其中2/3来自岛外，而且多数位于集美区。除了中航城·国际社区、中海·锦城国际、万科广场、海沧万科城、夏商·新纪元等老盘加推，还有包括中交·和美新城、住宅·莲花国际、中央公园城、融信海上城等多个新盘。

在8月底举行的土地拍卖会上，厦门海沧和同安均出现“地王”。其中，位于海沧马銮湾的地块均价每平方米超过万元，同安楼面地价超过9000元/平方米。这样的地价，接近周边在售商品住宅价。

购房者普遍担心开发商会掀起涨价潮。据某房产网推出的“厦门‘金九银十’置业调查”结果显示，67.78%的网友认为房价还会再涨，由此来看，绝大多数的购房者明显感受到房价不断上涨的压力。

“涨价是肯定的！”大友富置业开发部经理胡亮说，8月开发商推盘少，购房者出手的也少。今年“金九银十”预期增强，与此前土地拍卖出现双“地王”直接相关。此外，由于厦门推出的土地较少，多数开发商处于拿不到地的状态，而上半年的销售形势又不错，资金回笼情况较好，很多开发商并不急着出手。从近几年的楼市趋势来看，上涨的可能性也较大，他认为房价上涨的幅度可能在1000元/平方米-3000元/平方米。

另一位业内人士也认为厦门房价会上涨，因为8月底土地拍卖会一结束，他就接到开发商要涨房价的电话。他认为，购房者若已攒够购房资金，早出手比晚出手好。