车库变店面车无处停 城管查处华小区无证经营店面

厦门日报讯（记者 陈莼）昨日，家住小学路华年邨小区的张先生向本报读者热线968820反映，小区一楼的几十个车库被出租给别人做买卖，业主的车无处可停，只能停在通道内，整个小区拥堵不堪。

业主:车库出租开起小店

昨日上午，记者来到华年邨小区。从大门口往里望去，七八米宽的通道被停靠的车辆占据大半。小区里约有40个停车库，不少已被改造成店面，小卖部、复印店、洗衣店，应有尽有，生意红火。

“听说是物业和业主协商把车库进行改造的。”张先生说，小区本就不大，车库被出租开店，业主的车没处停，只能停在通道里。有时候晚一点回来就没地方停了，只能违章停路边，被交警开罚单。业主许小姐也表示，车库变店面是小区由来已久的问题，“10多年前，我搬进小区时就已经是这样了。以前私家车不多，所以没什么影响。现在不一样了，一进小区满眼都是车，有时还会堵车。”

物业:车库产权属于业主

对此，华年邨小区的物业管理人员很无奈:“这是历史遗留问题了，老旧小区大多数都存在这样的问题。我们2001年入驻小区的时候，就是这样的情况。这些车库的产权都是属于业主的。有些业主没车，又不想把车库闲置，就会出租给人做生意。”

那么，是否可以与业主商量，将车库收回呢？管理人员笑了笑说:“这很难。因为车库产权是业主的，想要做什么我们无权干涉，只能尽量说服。”

城管:车库开店须办手续

对车库改造成商铺一事，思明工商局鹭江工商所执法人员表示:“根据法规，若只是作为仓库，并没有对车库格局进行改造，我们无法进行处罚。不过，若要在车库内进行经营活动，必须向街道申请，获得一张‘长期使用证明’，才能到工商部门申请营业执照。”

昨日下午4点左右，鹭江工商所执法人员与记者一起来到华年邨小区，对这些店铺进行调查。执法人员发现，小区内共有4家小卖部、洗衣店在进行经营活动，还有1家将车库改造为仓库。然而，其中两家小卖部均没有办理营业执照，执法人员当场对店铺负责人进行批评教育，并下发行政执法通知书，要求店面即刻暂停营业，若私自开张，将被强制关门。若小卖部逾期未办理手续，他们将对其进行强制执法，把店内物品没收。