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一手房拼优惠二手房频急售 厦门楼市价格出现松动

xm.fjsen.com 2013-07-01 17:55 来源:厦门网 我来说两句

二手房不再动辄涨价

一手房让利促销,二手房价格也有松动迹象。昨日,龙昌里一套三房两厅的房子,106平方米,售价178万元。在挂牌信息上,售楼人员连写三个”急“字。松柏一套顶楼的学区房,推出“买赠”活动,价格也有所调低。

“房东现在报价都比较实在,不再像以往那样要价很高。”一直关注二手房的赖先生这样说。赖先生有意在仙阁里一带买房子,他发现,之前仙阁里的两房,房东动辄叫价一百四五十万元,现在有的报价回落到130万元左右。

记者注意到,在经历短暂的徘徊和犹豫之后,一些购房者开始出手购房。厦门网上房地产挂出的交易信息显示,最近几日,二手住宅日交易量都在百套左右波动,比5月份日交易量五六十套相比,有所回升。价格上,麦田房产经纪人李先生表示,国五条出台以后,二手房价格处于较为稳定状态,但也没有真正降下来。

置强房产的一位经纪人则表示,现在跟房东的议价空间会大一些,很多房东之前都是一副“我就这价格,少一分都不卖”的惜售心态,现在态度比较缓和,急着用钱的房东,主动表示价格可商量。  

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厦门二手住宅交易量

5月份环比跌六成

厦门网-厦门晚报讯(曾海林黎金花)国家统计局厦门调查队调查显示,受“国五条”细则出台影响,5月份厦门二手住宅市场仍处于量跌价稳状态。市国土房产局数据显示,5月厦门二手住宅共备案1420套,与4月的3569套比,环比下降60.2%,与去年同月的2114套比,同比下降32.8%。价格方面,5月厦门二手住宅售价基本保持平稳,其中同比上涨5.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;环比上涨0.4%,涨幅与上月持平。

据分析,5月厦门二手住宅市场变化的主要原因有:一是受“国五条”政策影响,市场观望情绪依旧蔓延,不少购房者选择按兵不动等待政策加码或房价下降;二是受“限外”政策影响,许多有意向的外地客户因社保未交足,暂无购房资格,市场需求受抑制;三是在厦买房保值增值已成为共识,业主都不愿主动降价,有的认为房价还会继续上涨,临时坐地起价。

责任编辑:陈颖
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