厦门实小"学区房"一平米5万 业内提醒:有人炒作

新华城外景。记者 叶子申 摄

当前部分投资者和房产中介，掌握家长“择校大战”心理，拼命抬高“学区房”售价，营造“一房难求”局面。但无论从保证孩子入学还是投资角度看，都是有风险的。业内人士表示，未来入学政策有可能会调整，一旦学区房失去保障入学的价值，跌价定然也是疯狂的。

海西晨报讯(记者 叶子申)不久前，北京一则“学区房”炒出10万元/平方米天价的消息震撼业界。记者昨日走访发现，当前厦门也存在天价“学区房”，售价高的达到5万元/平方米。业内人士提醒，当前“学区房”价格存在人为炒作的情况，价格太过或招致泡沫破裂，家长在购买时需谨慎。

售价高达5万/平方米

昨天，记者在本地媒体一则房产广告上看到这么一条信息：一套厦门市实验小学的“学区房”，面积31平方米，报价155万元。算下来，均价达到5万元/平方米。这样的价格，在厦门所有的“学区房”内排名前几位了。

记者找到发布该信息的丹厦房产新华店销售人员陈小姐。据陈小姐透露，这套房子位于新华城，具备读实验小学的名额，已空出一年多。“房东是一名投资者，去年购进，今年就想出手卖掉。”陈小姐说，她刚卖掉一套新华城的，均价也近5万元/平方米。现在她手里还有另一套“学区房”，报价145万元。

记者昨日采访该路段多家房产中介发现，当前，实验小学附近具备入学资格的房产，价格普遍高企。房博士房产中介经纪人张先生告诉记者，实验小学附近医药研究所宿舍的一栋55平方米的房子，报价228万元，均价达41454元/平方米。

除了实验小学，松柏小学、大同小学等附近的“学区房”，售价也较高。一套位于屿后南里可读松柏小学的房子，建于1993年，面积62平方米，现售价128万元，均价达到20578元/平方米。