上周末约1600套房源入市 厦门楼市显强大需求支撑力

刚需产品好卖，大户型相对难销

分析市场不难发现，这次集中推出被购房者追捧的主要还是刚需产品。

以5月25日开盘的中海·锦城国际为例，其一次推出500余套80—111平方米两房、三房精装户型，户户朝南，户户双阳台，这些产品均为市场上比较热销的刚需户型，当天即已几近售罄。其开盘当日优惠后售价约9800元/平方米（带精装修）起。

记者采访了解到，在这波开盘潮中，被剩下的主要是一些160平方米以上的大户型。尤其是岛内总价在700万元以上的大户型，还是有一定销售压力。

客源争夺战愈演愈烈

记者在一些楼盘的开盘现场发现，有些其他楼盘的销售人员“潜伏”在开盘现场附近，用发传单的形式，向前来买房的购房者介绍其所推销楼盘的信息。有购房者透露，看到有的楼盘直接将看房巴士停在其他楼盘的开盘现场外。

业内人士分析，这种“抢客”行为本身就是楼盘营销的策略之一，有些楼盘销售顾问会留意近期哪些热点楼盘即将开盘，提前准备好宣传资料，乃至看房车，在开盘现场抢那些想买房但没排上号的购房者，或者对所关注楼盘购买意向还不算很大的购房者，这些购房者往往来不及出手或对买哪个项目还犹豫不决，这就让营销人员“有机可乘”。

当前市场供应加大，购房者可选择的楼盘、房源较多，可以货比三家。加上楼市限购政策从严，没有购房资格的购房者被刷掉，真正有购房资格的购房者数量相对有限，这也促使楼市客源争夺战愈演愈烈，已由“暗斗”转为“明争”。