厦门楼市上演36计 频踩"雷区"为"越狱"国五条新规

瞒天过海

先办离婚 然后复婚

成语解释：“瞒天过海”比喻用谎言或伪装来欺骗对方，背地里偷偷行动。

案例：国务院国五条于今年3月发布，当月厦门离婚率出现异常变化。思明区355对夫妻离婚，湖里区130多对夫妻离婚，集美区72对离婚，海沧区68对离婚……和去年3月份相比，厦门离婚率明显升高。

其中，思明、湖里两区3月份的离婚率，均出现同比翻倍增长，集美区则增五成。此外，海沧、同安、翔安方面，离婚办理人数，也均有所增长。据业内人士分析，不排除其中部分人员为规避商品房交易中的政策约束、或享受更多征地拆迁补偿待遇而办理假离婚。

近段时期，有个别房企为了留住客源，销售人员也为了增加收入，甚至有意暗示一些咨询的客户，可以通过假离婚来获得购房资格或降低首付比例。

法律风险：福建天衡联合律师事务所合伙人薛明波律师指出，为买房暂时离婚所带来的最大问题是，假离婚搞成真离婚，导致“人财两失”。对于为买房而离婚，薛明波律师认为并不可取，会带来各种隐患。

事实上，在法律上没有“假离婚”一说，夫妻双方一旦办理了离婚手续，在法律上就结束了夫妻关系。一旦离婚之后有一方不同意复婚，到时财产分割不公的一方，也不能受到法律的保护。

“这种客户我们不敢接，宁愿不赚这单，省得找麻烦。”厦门一中介公司老板也表示，所谓假离婚其实就是“真离婚”，一旦夫妻双方闹出什么分歧，他们也跟着遭殃。

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