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一手房成交量连续三周下滑 厦房市逐步回归理性

xm.fjsen.com 2013-05-03 10:22 来源:厦门网 我来说两句

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“精确制导”

避免误伤购房者

近年来,国家出台一系列土地、信贷、楼市调控政策,然而房价高烧多年不退。如何让楼市走出“十年九调,屡调屡涨”的怪圈?

“楼市调控不能仅限于量跌价滞,最终目标是价格稳定。”专家说,“政策仍待细化,让政策‘精确制导’,而不要旁落‘空调’,误伤购房者。”

此次“国五条”首度在大中城市同步执行限价政策,首度将房价调控工作纳入地方考核体系,广东等一些城市个人住房信息系统联网步伐加快,但是,房产税试点范围扩大已进入执行阶段。但仍未能公布扩容名单,住房信息联网也再次延迟推出。

业内人士提醒,从“国五条”的落地来看,中央的调控目标是房地产市场平稳,房价稳定,而地方的目标是房价“增幅稳定”,这和中央还是存在较大差距的,值得警惕。土地出让溢价过高推涨房价的情况需要得到控制,政府也应适当控制出让地价、适度让利。

专家建议,中央除了对各地土地供应计划进行明确规范和考核,更应考核土地供应的完成率,对于完成率低于基数的城市要问责。“因为过去几年各地土地供应计划的完成率大多不足七成。”一位专家说,“只有加快改革,才能避免‘越调越涨’的窘境,促进地产市场良性发展。” (据新华社)

责任编辑:陈颖
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