一手房成交量连续三周下滑 厦房市逐步回归理性

记者在走访中发现，与3月份客户涌向门店，中介人员脚不粘地带着看房、过户的情形相比，如今，部分二手房中介人员开始闲在店里泡茶、聊天，也有一部分中介人员上街“摆摊”，主动向路人推销房源。受观望态势的延续，我市看房、购房者明显减少了，一些急于周转资金的房东，则主动选择降价。观察近期我市各报房产广告，近八成房源打上了“急售”的标签。昨日，记者联系上一名中介人员，据介绍，房东此前开价190万元鲜有人问津，现在则愿意降价10万，且价格上还有商量空间。

“近期是有部分房源开始降价出售，但也不排除一些房产中介打着‘急售’广告作为噱头，或者有的房源原本就价格虚高，想通过‘降价’吸引购房者眼球。所以购房者还是要留个心眼，注意对比同小区其他房源的价格。” 厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说。

4月份，我市加大了对房地产市场监管及执法力度。市国土房产局先后开展多次房地产市场专项整治行动，严查开发商、中介机构违规销售及购房者伪造证明的骗购行为。部分违规预售或虚假宣传的开发商领到“罚单”，无疑对市场规范行为起到了监督作用。一些原本计划在4月份开盘的开发商也纷纷暂缓计划，进而选择观望。由于外地购房资格受限，部分在售楼盘推盘速度也放缓。“最近也有一些外地客户过来询问社保缴交的情况，但因为没满一年，失去购房资格，不然剩余5套住房可能早已售罄。”厦禾路某楼盘售楼处经理说。

一位业内人士表示，随着“国五条”厦门细则出台满月，市场正逐步回归理性。真正的二手房刚需购房者大多抢在厦门细则出台前购买了，目前购房者可能在购房选择上多加犹豫，将看房时间拉长。一手住房方面，则已有多个开发商蓄势在5月份开盘销售，或将缓解楼市供不应求的情况。