厦购房需求上月集中释放 3月一手住宅成交7033套

厦门日报讯（记者 梁辰）近日，上海易居房地产研究院发布的《3月份新建商品住宅库存报告》显示，截至3月底，全国20个受监测的一、二、三线城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米，创17个月新低。其中，厦门是此次库存环比跌幅最大的城市，跌幅达12%。

从目前披露的数据来看，3月份厦门新建商品住宅库存大幅下降，为受监测城市之最。据不完全统计，3月份我市一手住宅成交7033套，与2月份3050套的成交量相比，增幅达一倍以上。厦门大学管理学院副院长戴亦一分析认为，3月份我市商品住宅库存量处低值与火爆的市场行情密切相关，受“国五条”地方细则影响，我市购房需求在三月份集中释放。此外，由于住宅用地较为稀缺，新开盘的项目不多，市民争相购房成为库存消化量的最大动力。

随着细则落地，我市二手房成交量出现明显下滑，而一手房市场仍保持相对活跃。在刚刚过去的清明节小长假里，我市一手房市场延续了3月份的火热场景。其中，一手住宅成交356套，与去年同期的104套相比，增长242.3%。

记者了解到，最近几日由于没有新开盘楼盘，我市部分在售楼盘售楼处的看房人群络绎不绝。对于更受关注的一手房市场，戴亦一分析，受市场惯性影响，我市一手房交易还将延续一段时间热度，但是整体情况会渐渐萎缩。尤其是“国五条”厦门实施细则中，对非本地户籍购房者的购房资格的限制，会产生较大影响。

昨日，记者以外地购房者身份咨询了我市多个楼盘售楼处，均被告知若未在我市连续缴纳1年以上个税或社保，则无法购买。

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