柬埔寨1栋别墅才卖100多万元 投资风险不小

本报讯（记者 刘丽英）投洽会期间，北京小伙子司信嘉低调地在项目对接区摆了一个“摊位”，寻找愿意到柬埔寨投资房地产的客商。

司信嘉介绍，他的叔叔是柬埔寨华人，现在当地西哈努克港拥有一块具有永久性合法权的私有土地，面积达80公顷，可根据自己的意愿进行开发。叔叔已成立了荣昌国际贸易地产开发公司，希望能邀请国外发展商共同开发“西港花园”。“当地别墅1栋才卖100多万元人民币，现在政策已经通过外国人购买公寓住房的法令，开发出来一定可吸引不少外国人前来购买，用以度假或租、售。”司信嘉说。

他还介绍，西哈努克是柬埔寨最大的海滨旅游城市，每年吸引数百万游客前往旅游，目前各项旅游设施都还不完善，例如，还没有游艇码头。“就像上世纪七八十年代的厦门，自然条件优越，百业待兴，急需资金注入。”

对于到柬埔寨投资房地产，不少参加投洽会的客商都颇有兴趣。江苏客商庄先生说，他的不少朋友都在热议此事。“1993年以来柬埔寨王国政治趋于稳定，进入经济重建和发展时期，目前堪称进入30多年来的最好发展时期。这几年韩国、日本、中国等地的投资商都进入柬埔寨开发房地产。”

另据了解，柬埔寨已通过相关法律法规，允许外国人在柬合法购买房屋。

【说法】

赴柬投资房地产风险也不小

长期在柬埔寨从事翻译工作的闽南人曾先生说，2008年金融危机时，不少外商投资柬埔寨的房地产项目都遭到重创，眼下虽然已接近复苏，但当地仍有一些特殊的情况会影响开发。“例如，有的房地产项目因为破坏了当地的原生态环境，遭到民众抵制。此外，柬埔寨的道路、水电等基础设施还不完善，诸如断水断电等情况，也会影响项目的进展。”

厦门市泉州商会秘书长张燕娜说，房地产一投就是几十年，而包括柬埔寨在内的一些东南亚国家，都有过“排华”的历史，不少老华侨至今心有余悸，历史的阴影很难消除。虽说眼下柬埔寨政局越来越稳定，但也要防止再度动荡，那样对投资商是很不利的。此外，还要防止土地、信贷等相关政策变动，跨国人才储备不足，劳动力成本提高，工作效率低下等多种风险。“作为商会，不会主动向会员推荐这类风险较高的投资项目。”　

（记者 刘丽英）