八月楼市降温成交环比减半 9月厦门预计有近30个楼盘开盘

早报讯（记者 林维真）昨天，城市年轮（中国）机构发布了8月份厦门房地产市场分析，数据显示，8月厦门市共成交商品房4442套，其中住宅2578套，日均成交约86套，签约面积约29.66万平方米。成交套数环比减少48.22%。

8月初，正值伦敦奥运季，厦门楼市延续热潮，多盘加推，集中在前半月，刚需产品持续快速消耗，改善型产品继续扩大市场份额。随着奥运会的落幕，农历七月接踵而至，多数项目仅以七夕为节点进行暖场蓄客活动，供需双方进入暂歇期，看房量和推盘量大幅减少，成交明显回落。

成交降低，接力“冲刺”疲乏，但市场走势并未转向，农历七月前加推楼盘仍有告捷。8月11日，禹洲·尊海推出6#楼王A梯，当天去化六成。8月25日，海沧万科城农历七月低调加推，636套房源开盘亦热销八成，但与一期的完美售罄相比，疲态稍显。鉴于本月网上房地产升级影响与供需双方均有意避开农历七月，8月成交量蛰伏，为“金九”蓄力。

传统楼市旺季“金九银十”又至，9月厦门预计有近30个楼盘开盘或加推，供应量剧增。楼市“赛程”又迎来房企新一轮存量“竞走”，各大房企为夺得客户，将展开促销战略。

对于后市抉择，城市年轮（中国）机构认为，当前众楼盘优惠幅度纷纷减小，房价已回升企稳，楼市“抄底”时机已过。但政策严控楼市反弹，限购限贷仍未放松，短期内房价提升空间有限，反弹缺乏支撑。购房者入市不必恐慌，尽可在众多房源中从容选择。