打开搜房网，搜索“恩济花园”的二手房，房价已经3万多了。63岁的退休教师陈女士叹口气说：“我的房子要是被判没了，可是没钱再买了，到时候去哪儿住啊！”陈女士已经购买并居住了8年之久的房产，有可能被原房主追回。而这套上百平方米的房子，对双方来说，都像命一样珍贵，争夺房产的官司，更是谁也输不起。

已经住了8年的房子，为何会突起争议？这起官司又会给读者带来哪些启迪呢？本报在10月19日报道此案后，记者又分别采访当事双方，了解了此案的来龙去脉。

起因

服刑期间房子被卖

恩济花园位于海淀区万寿路，是北京首批外销公寓社区，其在1994年的预售价格相当高，有众多高官和明星入住。如今49岁的赵女士就花125.91万元，在恩济花园买了一套面积为135.2平方米的房子。不过，入住才两年，她就因犯非法经营罪，而被羁押，后被法院判处有期徒刑14年。

提起自己的这段经历，已经于2008年11月底被假释的赵女士并不觉得尴尬，她很坦然地对记者说：“简单点说，我就是介绍别人买美元犯了法。”然而，让她没有想到的是，出狱之后，她才知道早在2003年，恩济花园的房子就被她的母亲张某给卖了，买主就是陈女士，成交价格是65万元。

“我当时觉得特别奇怪，我是房屋产权人，没有我的委托和授权，这房子是怎么卖的？而且我买房子的实际房款加上装修，花了160万元，为什么只卖了65万？房管局凭什么在我不知情的情况下，把我的房子过户了？”赵女士说，详细问了母亲后，她认为母亲当年是想去出租房，结果被中介“忽悠”着卖了房。

交易

神秘妇女是否存在？

记者如约见到了陈女士。陈女士介绍了当年的交易经过：她于2003年在《北京晚报》上看到鑫尊经纪公司刊登的房屋信息，并于7月4日在中介公司见到了张某。当时张某拿着赵女士的房本和身份证、户口本，中介告诉张某：“过户时房主本人必须来，如果来不了，要写份委托书并公证。”张某则回答：“我女儿在香港做生意，经常往返，只要提前告知，到时候就能来。”

陈女士说，2003年7月14日去房管局办过户手续时，张某领着一个中年妇女和一个小孩来了，并介绍说该中年妇女就是赵女士。“我和那个中年妇女一起站在过户窗口，由工作人员审核了身份证，整个过户过程挺自然的，没有异常。我也看了赵女士的身份证，当时没觉得和中年妇女有多大差别。”陈女士表示，过户手续递交上去后，等到7月30日房管局给她办下新的房产证，她和张某才一手交证，一手交钱，完成了交易。

但是，赵女士本人是绝不可能出现在过户大厅的，因为她一直在监狱服刑，直到2008年底才被假释。由于张某年事已高，赵女士拒绝记者采访张某，不过，对陈女士描述的交易过程，赵女士提出异议。她反驳说：“如果有个中年妇女冒充我，在7月14日当天签的协议书上，为什么不让中年妇女签，还让我妈签我的名？再说了，要真是我妈找人冒充我，我还敢告吗？我告的话就是告我妈诈骗，我妈要坐牢的。”

在双方打官司时，陈女士到法院见到了赵女士，她对记者说：“我仔细看了，她确实不是那个中年妇女，中年妇女是谁，只有张某知道。”当年的中介员工也作证称，确实是张某带了个中年妇女过来。但是，赵女士反驳说，中介一会儿说有委托书，一会儿又说有个中年妇女冒充房主，其实就是中介为赚钱在捣鬼。