父母以女儿名义买房，小两口闹离婚女婿要分房产。律师指出—— 证据“说话”，房子应归实际购房人 

“我和丈夫闹离婚，他竟然要分我父母的房子……”2月14日，读者丁珊（化名）给本报打来电话，讲述了她与丈夫于洋（化名）在离婚过程中产生的房产纠纷。

以女儿名义买房埋隐患

丁珊是湖北武汉人，大学毕业后，嫁给了北京小伙子于洋。2009年，丁珊准备生孩子，退休在武汉老家的父母决定来北京帮她带孩子，让小两口没有后顾之忧，全身心投入工作。

可是丁珊家中并不宽敞，一家人商量后，决定由丁珊父母出钱在女儿家附近买套二手房，二老以后也可以在北京安享晚年。在中介的帮助下，终于找到了合适的房子，但因为老两口的条件达不到申请贷款的要求，“我父母的贷款申请遭到了银行的拒绝，贷款申请材料被退了回来。”

正当老人为难时，房屋中介小王出了个主意，让他们借用女儿丁珊的名义买房。

当天晚上，丁珊和于洋商量，于洋担心地说：“如果用你的名义购房，就相当于是你在向银行贷款。如果还不上，银行会不会让咱们还钱啊？”“我让他放心，只是借用我的名义买房，购房款全部由我爸妈出，不会动用我们一分钱。并说爸妈就我一个女儿，将来房子也是留给我的。”于洋觉得言之有理，便高兴地同意了。

2009年11月，丁珊和房屋出卖人、中介签订了三方合同，“我父母通过银行转账向卖方首付了一半房款，顺利将房子买了下来。房屋产权登记在我的名下，我父母每月向银行按揭账户中转钱还贷。”

2010年4月，丁珊生下了女儿，父母乐得整天合不拢嘴。可是好景不长，谁也没想到，原本恩爱的小夫妻会吵到要离婚的程度。

原来，从丁珊怀孕后期开始，于洋总说工作繁忙，每天都是早出晚归。而丁珊刚生完孩子，对丈夫的冷落越来越不满，怀疑于洋有了婚外情。夫妻二人多次互相指责，吵得不可开交。期间，丁珊的父母也曾经多次指责于洋，甚至到他单位找领导理论，闹得于洋被迫辞职，双方感情彻底破裂。一气之下，于洋于去年年底从家里搬出，一个多月后，向丁珊提出离婚。

经沟通无效后，丁珊同意离婚，但双方在“我父母出钱购买的那套房产的归属上产生了分歧”。“我认为房子是父母借用我的名义买的，实际产权应该属于两位老人；而于洋则认为房产是他和我的婚后共同财产，应当依法分割。”二人协商不成，于洋准备起诉到法院。丁珊说，她想知道，法律上像她这种情况是怎样规定的？“现在房产中介愿意出面为我作证，当初是我的父母借我的名义买的房。除此之外，我还需要怎么做，才能保住父母的房子？”

接到丁珊的咨询后，本报记者采访了北京市岳成律师事务所杨晓林律师。