全国“两会”临近，各地陆续出炉的楼市成交数据显示，2月一线城市成交量大幅跳水，不少业内人士认为这是调控成效初显。不过，“量跌价挺”的局面使得高房价依旧成为代表、委员们最为关心的话题之一，多份议案提案均直指当前楼市问题。代表、委员的“狂轰滥炸”是否会导致中央继续调控楼市？“两会”是否会成为今年楼市的一个分水岭呢？2月京沪深穗成交跳水房价未降地方调控被质疑“太温柔”。

上周，国务院总理温家宝与网友在线交流时表示，政府有责任管好房地产市场，将依法对圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。

不过温家宝总理所强调的调控措施基本仍是对“国4条”、“国11条”政策的重申。而“国4条”、“国11条”出台后，虽然各地——尤其是一线城市成交量出现下跌，但房价仍然维持高位，甚至有继续上涨的迹象。