关键时期出现新地王是个危险信号
来源：东南网 2012-07-12 编辑：黄水来

众所周知，中国房地产指数研究院调查数据显示，2012年6月，中国100个城市新建住宅均价比5月上涨0.05%，结束了连续9个月的环比下跌态势。

由此可见，始于2010年4月17日的这轮房地产调控，正面临着异常严峻的考验。

而据媒体报道，2012年 7月7日，温家宝总理在江苏省常州市调研时表示，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，并强调对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。

这是半年来温家宝总理第五次谈及房价，而温家宝总理的此番讲话，不仅表明中央有关“促进房价合理回归”的指令依然有效，而且声明中央将会对地方政府启动问责制度。

事实上，中国房地产的现实的确是十分复杂而残酷的。

譬如，据2012年7月11日《北京晨报》消息，7月10日下午，“一波三折”的万柳地块终于以26.3亿元出手，买家是曾因开发北京最贵豪宅——钓鱼台七号院而为公众所知的中赫地产。业内推算该地块的商品住宅的楼面价将突破4万元/平方米，成为毫无争议的新地王。

此为市场行为，而中央是大力“促进房地产市场平稳健康发展”。但是，“目前房地产市场调控仍然处在关键时期”，而温家宝总理刚讲完，新“地王”就出现了，这事实上是个危险的信号。